소 재 지	경상북도 경주시 안강읍 산대리 1134-3
물건용도	토지/전
토지면적	876.00㎡(264.99평)
건물면적
사건번호	2020타경2706
감정평가액	161,910,000원
최저입찰가	(100%) 161,910,000원
입찰보증금	(10%) 16,191,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산대리 1134-3	답	443㎡ (134.01평)
	전	433㎡ (130.98평)

경상북도 경주시 안강읍 산대리에 소재하는 "안강종합운동장" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년7월22일	지상권
2015년11월19일	근저당권	125,000,000원
2019년7월1일	가압류	30,000,000원
2020년6월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각 2) 1토지는 과수목 포함(토지가격에 포함 평가), 휴경지로서 일부 전 및 과수목으로 이용주임 3) 2토지 휴경지 상태임. 4) 각 토지 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 5) 선순위 지상권 말소 동의서 제출

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 안강읍 산대리에 소재하는 "안강종합운동장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	전  경북 경주시 감포읍 감포리 624-10  , 토지(대지권): 52.94평	47,600,000원 33,320,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  경북 경주시 감포읍 감포리 624-1  , 토지(대지권): 53.85평	62,834,000원 43,984,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  경북 경주시 내남면 비지리 1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,135.95평	261,257,000원 261,257,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  경북 경주시 서면 심곡리 84-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,740.59평	1,404,127,000원 1,404,127,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  경북 경주시 안강읍 사방리 136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 384.00평	69,795,000원 34,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  경북 경주시 안강읍 근계리 57-7  , 토지(대지권): 153.97평	90,602,000원 31,077,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  경북 경주시 안강읍 하곡리 660 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 971.93평	274,647,600원 192,253,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  경북 경주시 양남면 하서리 1246 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,064.80평	1,165,595,000원 815,917,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  경북 경주시 외동읍 방어리 508-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.24평	12,672,000원 6,209,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  경북 경주시 외동읍 구어리 606-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,329.79평	804,468,000원 275,933,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  경북 경주시 조양동 123-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.37평	35,546,150원 35,546,150원	신건 (0회)
2024-06-11	전  경북 경주시 천군동 1422  , 토지(대지권): 219.92평	199,198,000원 68,325,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  경북 경주시 건천읍 모량리 846-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 325.00평	129,954,000원 44,575,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  경북 경주시 건천읍 모량리 620-103 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 958.02평	313,645,000원 153,686,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	전  경북 경주시 건천읍 대곡리 920 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 814.00평	217,701,900원 106,674,000원	유찰 (2회)