소 재 지	경기도 안양시 동안구 흥안대로456번길 20-32, 1동 2층206호  경기도 안양시 동안구 평촌동 59-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.76㎡(5.07평)
건물면적	13.98㎡(4.23평)
사건번호	2020타경2367
감정평가액	76,554,000원
최저입찰가	(100%) 76,554,000원
입찰보증금	(10%) 7,655,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 흥안대로456번길 20-32	2655.0 분의 16.76	16.76㎡ (5.07평)
건물 흥안대로456번길 20-32	2층206호 세멘벽돌구조	13.98㎡ (4.23평)

경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "벌말초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 기와지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2003년3월13일	가압류	18,000,000원
2003년4월25일	압류
2003년5월16일	가압류	7,253,346원
2003년7월2일	압류
2003년7월24일	근저당권	130,000,000원
2003년7월24일	근저당권	120,000,000원
2003년11월28일	가압류	12,071,005원
2004년2월27일	가압류	26,000,000원
2005년7월25일	압류
2006년10월2일	압류
2006년12월26일	압류
2007년12월11일	가압류	29,750,000원
2008년2월19일	가압류	78,864,048원
2009년7월29일	압류
2009년12월15일	압류
2010년8월13일	압류
2010년11월15일	압류
2010년11월24일	압류
2011년11월3일	압류
2013년3월28일	가압류	10,428,224원
2013년5월14일	압류
2016년6월15일	압류
2016년12월13일	압류
2017년8월1일	가압류	16,737,484원
2017년11월22일	압류
2018년1월26일	압류
2018년11월21일	압류
2019년5월10일	근저당권	3,600,000원
2019년10월15일	근저당권	156,000,000,000원
2020년5월21일	근저당권	31,200,000,000원
2020년8월14일	임의경매
2020년9월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 본 건은 사업계획 승인 된 평촌동지역주택조합 공동주택 신축공사의 사업부지임. 채무자 및소유자들는 현금청산대상자(현금청산금:76,034,484원)이고, 매수인은 종전 소유자의 지위를 특정승계하므로 조합원이 될 수 없으며, 현금청산의 결과 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] -본 건 소재지번 일대에 팬스가 쳐져 있고 출입구가 펴쇄되어 있음. -본 건은 평촌동지역주택조합의 재개발지역으로 현재 이주가 완료되었으며 철거준비작업 중이라 함(평촌지역주택조합 관계자 안두현 전화진술)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "벌말초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 기와지붕, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.3.13.가압류(소유자전용학지분), 2003.4.25.압류(소유자박충식지분), 2003.7.24.근저당권(전용학,박충식을 제외한 나머지 소유자들지분)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 관악대로359번길 10-17,  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 15.87평	675,000,000원 345,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.27평	338,000,000원 216,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 2.05평	304,000,000원 194,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 3.44평	510,000,000원 326,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.92평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 257,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 257,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 4.22평	434,000,000원 277,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 257,280,000원	유찰 (2회)