소 재 지	경기도 안산시 단원구 선부광장남로 111, 1113동 1층106호  경기도 안산시 단원구 선부동 1078
물건용도	아파트
토지면적	44.43㎡(13.44평)
건물면적	46.65㎡(14.11평)
사건번호	2020타경56441
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(100%) 215,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선부광장남로 111	110774.0 분의 44.43	44.43㎡ (13.44평)
건물 선부광장남로 111	1층106호 조립식피.씨구조	46.65㎡ (14.11평)

기호1):경기도 안산시 단원구 고잔동 소재"단원중학교"남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 기와지붕, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
동OO	전부		[보]20,000,000 [월]450,000
매각물건명세 비고		동원산업 주식회사 : 전세권설정등기일은 2015. 7. 28.임

소멸되지 않는 등기부권리

-대지권목적토지 을구 1번(2014.12.30접수제136316호) 구분지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -대지권 목적 토지 별도등기(구분지상권) 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 각 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함. - 목록2.목적물 이파트관리사무소 직원(40대,여)에게 문의한바 동원산업의 숙소로 사용하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1):경기도 안산시 단원구 고잔동 소재"단원중학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 기와지붕, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "-대지권목적토지 을구 1번(2014.12.30접수제136316호) 구분지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-21	아파트  경기 안산시 단원구 광덕3로 201,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.98평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 안산시 단원구 신각길 44,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.83평	410,000,000원 287,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 안산시 단원구 선부로 166,  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 4.95평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 안산시 단원구 신각길 44,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.83평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 안산시 단원구 선부광장남로 17,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.78평	590,000,000원 413,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 안산시 단원구 원선로 50, [별도등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.02평	403,000,000원 403,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 안산시 단원구 적금로 76,  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 15.31평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  경기 안산시 단원구 광덕동로 78,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 17.46평	540,000,000원 378,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  경기 안산시 단원구 광덕동로 26,  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 18.96평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 안산시 단원구 광덕서로 19,  건물: 26.36평  , 토지(대지권): 16.66평	544,000,000원 544,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 안산시 단원구 선부로 166,  건물: 35.96평  , 토지(대지권): 20.87평	429,000,000원 429,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 안산시 단원구 와동로 125,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 7.32평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 안산시 단원구 석수로 6, [별도등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 17.82평	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 안산시 단원구 선부광장북로 36,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.14평	518,000,000원 518,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경기 안산시 단원구 광덕2로 121,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.01평	621,000,000원 621,000,000원	신건 (0회)