소 재 지	경기도 광명시 철산로 57, 1315동 5층501호 (철산동,주공아파트)  경기도 광명시 철산동 241
물건용도	아파트
토지면적	54.21㎡(16.40평)
건물면적	83.52㎡(25.26평)
사건번호	2020타경6071
감정평가액	849,000,000원
최저입찰가	(100%) 849,000,000원
입찰보증금	(10%) 84,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 철산로 57	137223.5 분의 54.21	54.21㎡ (16.40평)
건물 철산로 57	5층501호 (철산동,주공아파트) 철근콘크리트구조	83.52㎡ (25.26평)

경기도 광명시 철산동 소재 "광성초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년9월29일	근저당권	520,000,000원
2014년5월2일	근저당권	1,240,000,000원
2020년5월12일	가압류	18,676,479원
2020년5월25일	압류
2020년7월20일	가압류	7,656,049원
2020년7월30일	임의경매
2020년8월10일	가압류	3,558,501원
2020년8월21일	압류
2020년9월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광명시 철산동 소재 "광성초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.09.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  경기 광명시 도덕공원로 23-1, 5층503호 [임차권등기]  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 7.34평	326,000,000원 78,273,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	아파트  경기 광명시 가림일로 101, 205동  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 5.74평	364,000,000원 364,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 광명시 안현로 15, 110동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.97평	467,000,000원 467,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 광명시 금당로 13, 704동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.53평	480,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 광명시 안현로 36, 408동	522,000,000원 522,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 광명시 금당로 13, 706동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.82평	544,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  경기 광명시 도덕로 56, 103동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 9.07평	544,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 광명시 하안로 284, 1201동	614,000,000원 614,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 광명시 디지털로 64, 102동  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 10.00평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 광명시 디지털로 64, 103동  건물: 27.06평  , 토지(대지권): 10.00평	702,000,000원 491,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 광명시 광명로831번길 45, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.68평	707,000,000원 494,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 광명시 오리로 801, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.04평	910,000,000원 637,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 광명시 오리로 801, 208동	1,048,000,000원 1,048,000,000원	신건 (0회)