소 재 지	경기도 시흥시 함송로29번길 54, 114동 3층 304호 (정왕동,세종아파트)  경기도 시흥시 정왕동 1877-3
물건용도	아파트
토지면적	62.92㎡(19.03평)
건물면적	74.56㎡(22.55평)
사건번호	2019타경60529
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(100%) 223,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 함송로29번길 54	35715.6 분의 62.921	62.921㎡ (19.03평)
건물 함송로29번길 54	3층 304호 (정왕동,세종아파트) 철근콘크리트구조	74.56㎡ (22.55평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "함현중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월28일	근저당권	152,400,000원
2017년9월28일	근저당권	85,200,000원
2018년5월16일	근저당권	27,600,000원
2019년4월19일	가압류	79,015,862원
2019년11월13일	가압류	14,996,357원
2019년12월18일	임의경매
2020년3월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "함현중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 대은로103번길 4, 101동  건물: 30.76평  , 토지(대지권): 15.50평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경기 시흥시 매화로 145, 103동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 7.49평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 시흥시 목감둘레로 80, 605동 [별도등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.94평	516,000,000원 361,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.27평	567,000,000원 567,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.27평	776,000,000원 543,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 210동	550,000,000원 550,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 13층101동1303호  건물: 37.19평  , 토지(대지권): 5.60평	646,000,000원 452,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 14층102동1401호  건물: 33.41평  , 토지(대지권): 5.03평	579,000,000원 579,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 14층102동1406호	514,000,000원 514,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 시흥시 비둘기공원7길 47-1, 206동  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 16.62평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 서울대학로264번길 12, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.02평	629,000,000원 629,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 서울대학로278번길 19-13, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.78평	696,000,000원 487,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 수인로3312번길 16, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 6.84평	840,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 시흥시 승지로 7, 1205동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 21.92평	716,000,000원 716,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 시흥대로 1144, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.31평	485,000,000원 485,000,000원	신건 (0회)