소 재 지	경기도 부천시 경인로29번길 32, 3동 11층1106호 (송내동,우성아파트)  경기도 부천시 송내동 340
물건용도	아파트
토지면적	22.59㎡(6.83평)
건물면적	42.46㎡(12.84평)
사건번호	2020타경37442
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(100%) 217,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로29번길 32	38579.1 분의 22.59	22.59㎡ (6.83평)
건물 경인로29번길 32	11층1106호 (송내동,우성아파트) 철근콘크리트구조	42.46㎡ (12.84평)

경기도 부천시 송내동 소재 "중동역" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년4월11일	근저당권	154,000,000원
2019년12월10일	가압류	12,916,678원
2020년1월13일	가압류	150,232,354원
2020년7월31일	가압류	101,070,181원
2020년8월25일	가압류	6,650,310원
2020년10월13일	강제경매
2020년11월3일	가압류	20,764,238원
2021년2월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 송내동 소재 "중동역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 부천시 범안로96번길 23, 406동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 12.24평	601,000,000원 601,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 중동로171번길 15, 1층107호  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 9.34평	163,000,000원 163,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 원미구 중동로 108, [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.67평	562,000,000원 562,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 심곡로34번길 35, 2층205호 [임차권등기]  건물: 19.48평  , 토지(대지권): 10.49평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 오정로 289, 303동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.64평	433,000,000원 433,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 부천시 소사로125번길 62, 102동  건물: 23.00평  , 토지(대지권): 12.01평	401,000,000원 401,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 부천시 도약로 16, 2305동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 15.86평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 부천시 상동로 57, 2410동  건물: 33.93평  , 토지(대지권): 19.29평	944,000,000원 944,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 부천시 부흥로303번길 31, 1340동	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 부천시 소사동로72번길 32, 402동	464,000,000원 464,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 부천시 계남로 195, 305동	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 부천시 소사로819번길 33, 105동  건물: 35.35평  , 토지(대지권): 19.42평	897,000,000원 627,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 부일로 429, 8층802호 [임차권등기]  건물: 5.74평  , 토지(대지권): 1.32평	150,000,000원 150,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 경인옛로 107, 5층502호 [임차권등기]  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 8.95평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)