소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 덕소로 150, 106동 3층303호 (현대아파트)  경기도 남양주시 와부읍 덕소리 554-1
물건용도	아파트
토지면적	57.10㎡(17.27평)
건물면적	134.01㎡(40.54평)
사건번호	2020타경83290
감정평가액	410,000,000원
최저입찰가	(100%) 410,000,000원
입찰보증금	(10%) 41,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕소로 150	35634.0 분의 57.098	57.098㎡ (17.27평)
건물 덕소로 150	3층303호 (현대아파트) 철근콘크리트벽식구조	134.005㎡ (40.54평)

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소고등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2019.10.04	[보]290,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트임. 2. 전입세대열람 결과 임차인 박용선(세대주 최현정) 세대가 등재되어 있고, 현장에서 만난 위 임차인의 배우자 최현정에 의하면 세대주는 최현정이나 임차인은 박용선이며 동소에는 임차인 세대만 거주하고 있다고 하나, 임대차에 관한 자세한 사항은 별도 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 410,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,226,293원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.23. 개시결정등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5313동  건물: 37.41평  , 토지(대지권): 25.92평	758,000,000원 758,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로48번길 13,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 24.11평	389,000,000원 389,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 51,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.52평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘로 1790-1,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.29평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 206,  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 15.43평	700,000,000원 700,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 110동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	983,000,000원 983,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 천마산로 65, 105동  건물: 46.34평  , 토지(대지권): 26.36평	749,000,000원 749,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.43평	402,000,000원 402,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 781-17,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.67평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로1233번길 34,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.69평	509,000,000원 509,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 홍유릉로248번길 42, 109동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.15평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 51,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.52평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘보학2길 30,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.69평	595,000,000원 595,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 덕송3로 7, 1410동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 19.75평	657,000,000원 657,000,000원	신건 (0회)