소 재 지	서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제7층 제720호 (가산동,가산대명벨리온)  서울특별시 금천구 가산동 776
물건용도	오피스텔
토지면적	8.69㎡(2.63평)
건물면적	16.61㎡(5.02평)
사건번호	2020타경6112
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(64%) 88,320,000원
입찰보증금	(10%) 8,832,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가산디지털2로 127-33	5396.7 분의 8.69	8.69㎡ (2.63평)
건물 가산디지털2로 127-33	제7층 제720호 (가산동,가산대명벨리온) 철근콘크리트구조	16.61㎡ (5.02평)

서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	제720호	2019.03.08.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		이정효 : 임대차보증금 반환판결받아 경매신청함

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 번 지상권등기(2017.12.06.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 위 각 소재지 덧붙인 상가건물임대차 현황서상 임차인 등재자 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 을구 번 지상권등기(2017.12.06.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.03. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  서울 금천구 디지털로10길 69, 제14층 [임차권등기,별도등기]  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 2.17평	156,000,000원 99,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	오피스텔  서울 금천구 두산로3길 39-6, 제2층 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 8.18평	317,000,000원 253,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.28평	254,000,000원 162,560,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	오피스텔  서울 금천구 디지털로 208-9, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.00평	245,000,000원 245,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	오피스텔  서울 금천구 독산로101길 44, 제7층  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 3.97평	328,000,000원 262,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제7층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.98평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제8층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 4.33평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (11회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 독산로 337, 제4층 [임차권등기]  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 5.26평	334,000,000원 213,760,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 2.88평	152,000,000원 77,824,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제2층 [별도등기]  건물: 9.25평  , 토지(대지권): 4.84평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 [별도등기]  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 2.63평	125,000,000원 100,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 [별도등기]  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 2.63평	125,000,000원 100,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 [별도등기]  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 2.63평	125,000,000원 100,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 [별도등기]  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 2.63평	125,000,000원 100,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 [별도등기]  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 2.63평	125,000,000원 100,000,000원	유찰 (1회)