소 재 지	전라남도 여수시 화양면 창무리 산153-4
물건용도	토지/임야
토지면적	49,049.00㎡(14,837.32평)
건물면적
사건번호	2020타경57295
감정평가액	299,198,900원
최저입찰가	(18%) 54,903,000원
입찰보증금	(10%) 5,490,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창무리 산153-4	임야	49049㎡ (14,837.32평)

전라남도 여수시 화양면 창무리 소재 "창무마을" 남서측 근거리[일련번호 1), 2)]에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1.; 여수시 화양면 창무리에 소재하고 있는 부동산임. 마을 남서측 산간 농경지대에 형성되어 있는 물건임. 본건2.; 여수시 화양면 창무리에 소재하고 있는 부동산임. 순수산림지대에 형성되어 있으며 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 화양면 창무리 소재 "창무마을" 남서측 근거리[일련번호 1), 2)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 299,198,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,809,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1995. 03. 10. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  전남 여수시 남면 두모리 산145-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 661.57평	3,280,500원 2,296,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 343-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 34.62평	7,554,360원 3,343,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 돌산읍 금성리 산129-1  , 토지(대지권): 71,399.98평	401,256,100원 224,703,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산220-1  , 토지(대지권): 11,959.34평	5,940,797,000원 4,158,558,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 삼산면 서도리 산34-15  , 토지(대지권): 1,079.93평	4,998,000원 3,499,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 덕양리 1292-7  , 토지(대지권): 100.13평	29,128,000원 13,050,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 소라면 관기리 403-4  , 토지(대지권): 78.65평	79,300,000원 44,408,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	임야  전남 여수시 소호동 700  , 토지(대지권): 270.13평	32,148,000원 14,402,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 소호동 산75-8  , 토지(대지권): 938.66평	117,914,000원 52,826,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 산63  , 토지(대지권): 3,420.07평	237,426,000원 43,567,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 월산리 산79  , 토지(대지권): 279.99평	37,023,200원 8,492,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 월산리 산80  , 토지(대지권): 225.01평	29,753,200원 6,825,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 226-4  , 토지(대지권): 29.95평	1,881,000원 843,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 513-1  , 토지(대지권): 251.68평	41,600,000원 29,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 율촌면 취적리 1-3  , 토지(대지권): 74.67평	10,859,200원 7,601,000원	유찰 (1회)