소 재 지	전라남도 보성군 득량면 공룡로 887-214
물건용도	주택
토지면적	2,681.00㎡(811.00평)
건물면적	450.82㎡(136.37평)
사건번호	2020타경56933
감정평가액	216,696,190원
최저입찰가	(100%) 216,696,190원
입찰보증금	(10%) 21,669,619원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 비봉리 391-15	대	532㎡ (160.93평)
	도로	89㎡ (26.92평)
	창고용지	509㎡ (153.97평)
	도로	110㎡ (33.28평)
	임야	897㎡ (271.34평)
	임야	544㎡ (164.56평)
건물 공룡로 887-214	단층주택	97.03㎡ (29.35평)
	단층 창고시설	117.6㎡ (35.57평)
제시외건물 공룡로 887-214	공룡로 887-214	10.26 ㎡(3.10평)
	공룡로 887-214	72 ㎡(21.78평)
	공룡로 887-214	60.29 ㎡(18.24평)
	공룡로 887-214	12.54 ㎡(3.79평)
	공룡로 887-214	8.5 ㎡(2.57평)
	공룡로 887-214	7.6 ㎡(2.30평)
	공룡로 887-214	20 ㎡(6.05평)
	비봉리 산83-13	45 ㎡(13.61평)

<기호1, 3, 4, 5, 7 - 10> 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월5일	근저당권	120,000,000원
2018년1월2일	근저당권	420,000,000원
2020년7월24일	가압류	5,040,000원
2020년7월29일	가압류	12,162,551원
2020년8월7일	가압류	86,636,867원
2020년10월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 10번목록 제시외 수목 포함. 2. 10번목록 계사 비닐하우스 단층 45㎡ 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 본건(물건번호1,2번)은 보성군 득량면 비봉리에 소재한 대지및 단층주택으로 주변 농경지로 형성됨.본건(물건번호3번)은 보성군 득량면 비봉리에 소재한 도로로 물건번호1,2번의 입구임.본건(물건번호4번)은 보성군 득량면 비봉리에 소재한 전으로 일부지상에 버섯재배사 소재함.본건(물건번호5,6번)은 보성군 득량면 비봉리에 소재한 창고용지및 창고로 주변 물건번호1,2번과 인접함.본건(물건번호7번)은 보성군 득량면 비봉리에 소재한 도로로 물건번호1,2번의 입구임.본건(물건번호8번)은 보성군 득량면 비봉리에 소재한 도로로 물건번호1,2번출입하는 농로임.본건(물건번호9번)은 보성군 득량면 비봉리에 소재한 임야로 주변 농경지및 임야로 형성됨.본건(물건번호10번)은 보성군 득량면 비봉리에 소재한 임야로 주택주위의 밭으로 사용됨.본건(물건번호11,12번)은 보성군 조성면 은곡리 사초마을에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. <기호1, 3, 4, 5, 7 - 10> 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 경사지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 3. 5. 7. 8. 10. 2016.08.05. 근저당 2. 2016.11.24. 근저당 6. 2018.06.12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전남 보성군 득량면 예당길 155-6  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 78.95평	49,208,000원 49,208,000원	신건 (0회)
2024-06-24	주택  전남 보성군 벌교읍 벌교지동길 180-4  건물: 37.78평  , 토지(대지권): 223.85평	120,969,900원 67,743,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	주택  전남 보성군 조성면 축내리 163  건물: 95.48평  , 토지(대지권): 204.79평	349,461,760원 156,558,000원	유찰 (3회)