전라북도 순창군 금과면 매우1길 27-1에 있는
근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2016.6.24.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경951이며
전주지방법원 남원지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,042,117,330원,
3회 유찰되어
최저입찰가는
1,043,446,000원(감정가 34%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 104,344,600원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2020타경951 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 순창군 금과면 매우1길 27-1 (1동) 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경951이며 전주지방법원 남원지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,042,117,330원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,043,446,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2021.09.13입니다.
입찰보증금은 104,344,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 순창군 금과면 매우1길 27-1 (1동)
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
16,929.00㎡(5,121.02평) |
| 건물면적 |
4,071.21㎡(1,231.54평) |
| 사건번호 |
2020타경951 |
| 감정평가액 |
3,042,117,330원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,043,446,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 104,344,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.09.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
매우리 산6-3 |
임야 |
1306㎡ (395.07평)
|
| 대 |
11828㎡ (3,577.97평)
|
| 도로 |
420㎡ (127.05평)
|
| 임야 |
548㎡ (165.77평)
|
| 임야 |
2827㎡ (855.17평)
|
건물
매우1길 27-1 |
1층 |
1291.6㎡ (390.71평)
|
| 2층 |
686.61㎡ (207.70평)
|
제시외건물
매우1길 27-1 |
매우1길 27-1 |
154.8
㎡(46.83평) |
| 매우1길 27-1 |
31.5
㎡(9.53평) |
| 매우1길 27-1 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 매우1길 27-1 |
129.2
㎡(39.08평) |
| 매우1길 27-1 |
18.4
㎡(5.57평) |
| 매우1길 27-1 |
33.8
㎡(10.22평) |
| 매우1길 27-1 |
11.3
㎡(3.42평) |
| 매우1길 27-1 |
1500
㎡(453.75평) |
| 매우1길 27-1 |
7식
㎡(2.12평) |
| 매우1길 27-1 |
75주+70
㎡(22.69평) |
| 매우리 산6-9 |
114.5
㎡(34.64평) |
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전라북도 순창군 금과면 매우리 소재 "금과면사무소" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2016년6월24일 |
근저당권
|
1,040,000,000원 |
| 2016년6월24일 |
지상권
|
|
| 2016년6월24일 |
근저당권
|
190,000,000원 |
| 2017년3월7일 |
근저당권
|
59,000,000원 |
| 2018년10월26일 |
압류
|
|
| 2019년3월14일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년3월14일 |
가등기
|
|
| 2019년3월26일 |
가압류
|
194,000,000원 |
| 2019년4월3일 |
가압류
|
88,540,000원 |
| 2019년4월10일 |
가압류
|
38,000,000원 |
| 2019년4월19일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2019년6월17일 |
가압류
|
25,050,000원 |
| 2019년6월28일 |
가압류
|
211,050,000원 |
| 2019년12월18일 |
근저당권
|
138,000,000원 |
| 2020년2월20일 |
가압류
|
50,422,548원 |
| 2020년4월22일 |
가압류
|
137,416,360원 |
| 2020년7월9일 |
임의경매
|
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| 2020년9월9일 |
가압류
|
51,700,000원 |
| 2020년10월15일 |
가압류
|
250,000,000원 |
| 2020년11월9일 |
가압류
|
5,925,990원 |
| 2020년12월2일 |
가압류
|
13,800,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년6월24일 |
근저당권
|
1,040,000,000원 |
| 2016년6월24일 |
근저당권
|
190,000,000원 |
| 2017년3월7일 |
근저당권
|
59,000,000원 |
| 2018년10월26일 |
압류
|
|
| 2019년3월14일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년3월14일 |
가등기
|
|
| 2019년3월26일 |
가압류
|
194,000,000원 |
| 2019년4월3일 |
가압류
|
88,540,000원 |
| 2019년4월10일 |
가압류
|
38,000,000원 |
| 2019년4월19일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2019년6월17일 |
가압류
|
25,050,000원 |
| 2019년6월28일 |
가압류
|
211,050,000원 |
| 2019년12월18일 |
근저당권
|
138,000,000원 |
| 2020년2월20일 |
가압류
|
50,422,548원 |
| 2020년4월22일 |
가압류
|
137,416,360원 |
| 2020년7월9일 |
임의경매
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| 2020년9월9일 |
가압류
|
51,700,000원 |
| 2020년10월15일 |
가압류
|
250,000,000원 |
| 2020년10월28일 |
가압류
|
7,300,000원 |
| 2020년11월9일 |
가압류
|
5,925,990원 |
| 2020년12월2일 |
가압류
|
13,800,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록6지상 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 및 수목 등 포함하나, 매각목록 5의 제시외 건물 중 감정서상의 ㄱ-식품체험장은 별도의 건축물대장 및 등기가 존재하여 매각에서 제외, 목록6지상 건물-감정서의 제시외 o은 현황재조사서에 따라 소유관계 및 부합관계가 불분명하여 매각제외, 철거 및 이동이 용이한 창고및 컨테이너, 이동식화장실은 매각제외), 2020.8.26.자 주식회사 태산종합건설로부터 1,123,735,000원의 개보수공사상환청구채권 및 2021. 4. 13.자 김해정의 공사미수금 628,265,000원의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
2021.5.25.자 유제완으로부터 공사대금채권 23,000,000원, 이근제로부터 74,331,600원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2021.09.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 순창군 금과면 매우리 소재 "금과면사무소" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,042,117,330원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 856,149,380원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.6.24.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경951 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경951 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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