소 재 지	경상남도 밀양시 하남읍 대평4길 16, 4층 402호  경상남도 밀양시 하남읍 수산리 142-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	81.64㎡(24.70평)
건물면적	81.64㎡(24.70평)
사건번호	2020타경10775
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(41%) 59,392,000원
입찰보증금	(10%) 5,939,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대평4길 16	1300.31 분의 81.64	81.64㎡ (24.70평)
건물 대평4길 16	4층 402호 철근콘크리트구조	81.64㎡ (24.70평)

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "대평동마을" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2020.04.06	[보]미상 [월]미상
박OO	미상	2020.02.06	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월10일	근저당권	150,800,000원
2020년4월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1번,2번물건 5층공동주택 204호,402호 주거전용 빌라임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "대평동마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 하남읍 양동리 644-5, [대지권미등기,유치권]  건물: 257.36평  , 토지(대지권): 277.70평	1,888,244,100원 618,740,000원	재진행 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 하남읍 수산로 101-5,  건물: 17.10평  , 토지(대지권): 18.77평	124,000,000원 99,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 상남면 당촌1길 6,  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 17.85평	80,000,000원 64,000,000원	유찰 (1회)