소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 만성동 산34-11
물건용도	토지/임야
토지면적	524.30㎡(158.60평)
건물면적
사건번호	2020타경9683
감정평가액	93,864,800원
최저입찰가	(100%) 93,864,800원
입찰보증금	(10%) 9,386,480원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만성동 산34-11	임야	331㎡ (100.13평)
	임야	193.30㎡ (58.47평)

전라북도 전주시 덕진구 만성동에 소재하는 "JTV전주방송" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년11월25일	지상권
2016년10월28일	근저당권	112,800,000원
2018년11월9일	가압류	59,895,890원
2018년11월22일	가압류	77,385,879원
2018년11월27일	가압류	11,088,550원
2018년11월29일	근저당권	180,000,000원
2018년12월24일	가압류	25,500,000원
2019년1월23일	가압류	8,213,000원
2019년7월31일	가압류	11,898,980원
2020년11월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 지상권설정등기(2015.11.25.접수 제148223호)는 각 말소되지 아니하고 매수인이 인수함 [목록(1) 을구순위1번, 목록(2) 을구순위 2번]

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지분매각임 [①공유자우선매수권 행사는 1회에 한함 ②단 일괄매각이므로, 목록(1)만 해당되는 공유자는 우선매수권 없음] 3. 본건 지상에 소재하는 구역조정기 및 제시외건물 등은 각 매각에서 제외함 [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 잡풀이 우거진 완경사 잡종지이고 목록1의 일부는 전으로 사용 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 만성동에 소재하는 "JTV전주방송" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 지상권설정등기(2015.11.25.접수 제148223호)는 각 말소되지 아니하고 매수인이 인수함 [목록(1) 을구순위1번, 목록(2) 을구순위 2번]" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 목록(1) 2015.11.25. 근저당권 2. 목록(2) 2016.10.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	임야  전북 전주시 덕진구 우아동3가 산41-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,088.09평	122,298,000원 122,298,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 전주시 덕진구 금상동 산25-6  , 토지(대지권): 1,561.20평	154,830,000원 53,107,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  전북 전주시 덕진구 우아동1가 산218-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 500.03평	6,777,300원 4,744,000원	유찰 (1회)