소 재 지	충청북도 제천시 용두대로7길 25, 110동 4층404호 (하소동,제천그린코아루아파트)  충청북도 제천시 하소동 198
물건용도	아파트
토지면적	54.48㎡(16.48평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2020타경1522
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(100%) 201,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용두대로7길 25	45721.0 분의 54.4821	54.482㎡ (16.48평)
건물 용두대로7길 25	4층404호 (하소동,제천그린코아루아파트) 철근콘크리트구조	84.9857㎡ (25.71평)

충청북도 제천시 하소동 소재 "제천시청" 동측 인근 제천그린코아루아파트 단지내에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	404호 전부㎡		[보]190,000,000
매각물건명세 비고		서울보증보험주식회사 : 임차인이 경매신청권자 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월20일	임차권설정	190,000,000원
2020년9월7일	강제경매
2020년10월15일	가압류	110,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산에 임대차관계 조사차 수회 방문하였으나 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만날 수 없어 경매 진행 중인 알림장을 현관문에 부착하였으나 아무 소식이 없어 이에 청전동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람한바 전입된 사람이 현존하지 않음(별첨 전입세대 열람 내역 1통 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 제천시 하소동 소재 "제천시청" 동측 인근 제천그린코아루아파트 단지내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.07.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	아파트  충북 제천시 원뜰로 25, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.80평	380,000,000원 155,648,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	아파트  충북 제천시 용두대로7길 25, 102동  건물: 42.68평  , 토지(대지권): 27.36평	402,000,000원 321,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  충북 제천시 용두천로 384, 107동  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 7.78평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충북 제천시 죽하로 48, 202동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.52평	95,600,000원 95,600,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  충북 제천시 내제로 16-1, 8층804호  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 9.78평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  충북 제천시 독순로23길 19, 104동  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 11.52평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)