소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 982
물건용도	주택
토지면적	773.00㎡(233.83평)
건물면적	135.74㎡(41.06평)
사건번호	2020타경3798
감정평가액	392,174,580원
최저입찰가	(100%) 392,174,580원
입찰보증금	(10%) 39,217,458원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신풍리 982	대	773㎡ (233.83평)
건물 신풍리 982	단층 단독주택	52.9㎡ (16.00평)
	단층 창고	66.1㎡ (20.00평)
	단층 단독주택	16.74㎡ (5.06평)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 "신풍리사무소" 남서측 근거리 위치. 생산관리지역, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	제시건물(가,나, 다) 전부분	2020년 1월 13일	[보]1,500,000원 [월]4,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 수목(조경수 및 과수목) 매각 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(신풍리 982) 지상 제시건물 - (가) 목조 슬레이트지붕(실제: 함석지붕) 단층 단독주택 - (나) 목조 슬레이트지붕(실제: 함석지붕) 단층 창고 66.1㎡ - (다) 블록조 슬래브지붕 단층 단독주택(보일러실, 다용도실) 등이 건립되어 있음. 기호2(하천리 1372) 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 "신풍리사무소" 남서측 근거리 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.2.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	주택  제주 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1  건물: 121.11평  , 토지(대지권): 545.41평	1,315,678,400원 644,683,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	주택  제주 서귀포시 남원읍 위미대성로 3-5  건물: 102.95평  , 토지(대지권): 383.87평	1,212,472,310원 594,112,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	주택  제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1184  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 137.76평	411,577,590원 288,104,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  제주 서귀포시 대정읍 동일리 450-2 [농지취득자격증명]  건물: 28.40평  , 토지(대지권): 759.28평	432,057,000원 302,440,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  제주 서귀포시 색달동 1771-1 [법정지상권]  건물: 50.42평  , 토지(대지권): 147.02평	726,962,240원 508,874,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  제주 서귀포시 색달동 2235-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 42.96평  , 토지(대지권): 122.51평	517,975,090원 517,975,090원	신건 (0회)
2024-06-11	주택  제주 서귀포시 서귀동 623 [법정지상권]  건물: 48.92평  , 토지(대지권): 124.03평	795,137,100원 389,617,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	주택  제주 서귀포시 성산읍 신산리 1074-1  건물: 69.49평  , 토지(대지권): 135.52평	341,653,080원 239,157,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  제주 서귀포시 안덕면 사계리 2092  건물: 66.18평  , 토지(대지권): 146.41평	800,352,000원 392,172,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  제주 서귀포시 안덕면 사계리 791, [법정지상권]  건물: 206.06평	634,965,720원 217,793,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	주택  제주 서귀포시 안덕면 서광리 863-3 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 82.01평  , 토지(대지권): 372.08평	1,011,192,000원 495,484,000원	재진행 (2회)
2024-06-11	주택  제주 서귀포시 안덕면 창천리 856-11 [법정지상권]  건물: 48.15평  , 토지(대지권): 559.02평	1,641,780,140원 1,149,246,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1747-3  건물: 35.44평  , 토지(대지권): 82.39평	367,791,440원 367,791,440원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  제주 서귀포시 표선면 표선리 2088-15  건물: 44.90평  , 토지(대지권): 160.33평	485,642,280원 339,950,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  제주 서귀포시 표선면 표선리 2098-11 [농지취득자격증명]  건물: 144.35평  , 토지(대지권): 1,703.08평	2,213,727,840원 1,549,609,000원	유찰 (1회)