소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 가마행남로 16-1 (다미타운하우스)
물건용도	근린주택
토지면적	599.67㎡(181.40평)
건물면적	131.44㎡(39.76평)
사건번호	2020타경2801
감정평가액	428,246,210원
최저입찰가	(49%) 209,840,000원
입찰보증금	(10%) 20,984,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 세화리 215	대	516.2㎡ (156.15평)
	도로	83.47㎡ (25.25평)
건물 가마행남로 16-1	1층 주택	15.27 ㎡ (4.62평)
	2층 주택	58.97 ㎡ (17.84평)
	3층 주택	57.2 ㎡ (17.30평)

제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월22일	근저당권	455,000,000원
2019년6월3일	가압류	10,000,000원
2019년7월30일	가압류	78,000,000원
2019년9월20일	가압류	290,000,000원
2019년9월27일	압류
2020년3월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각, 조경수는 토지에 포함하여 매각함 -개시결정 이후 2021. 2. 26.자로 매각대상 부동산 서귀포시 표선면 세화리 215 대 4519㎡ 중 대 200㎡가 동소 215-4, 대 279㎡가 동소 215-5, 대 260㎡가 동소 215-6, 대 200㎡가 동소 215-7, 대 281㎡가 동소 215-8, 대 276㎡가 동소 215-9, 대227㎡가 동소 215-10, 대 354㎡가 동소 215-11, 대 248㎡가 동소 215-12, 대 270㎡가 동소 215-13, 대 251㎡가 동소 215-14, 대 278㎡가 동소 215-15, 대 395㎡가 동소 215-16, 대 276㎡가 동소 215-17, 대 224㎡가 동소 215-18, 대 207㎡가 동소 215-19로 분할됨 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(세화리 215) 대지[단독주택 부지(타운하우스)] 기호1(세화리 215) 지상 제시건물 - (가) 113호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 - (나) 117호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 등이 건립되어 있으며, 제시건물(가,나)외에 건축물대장에 등록된 제3자 소유의 건물 15동이 소재하고 있음. * 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨. 기호2(세화리 215-1) 도로(내부 진입로로 이용)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린주택  제주 서귀포시 서귀동 290-13 [법정지상권]  건물: 58.73평  , 토지(대지권): 26.79평	648,834,800원 222,550,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린주택  제주 서귀포시 성산읍 수산리 1672 [농지취득자격증명]  건물: 97.02평  , 토지(대지권): 2,258.77평	2,796,523,660원 1,370,297,000원	유찰 (2회)