소 재 지	서울특별시 송파구 위례성대로22나길 9, 6층602호 (오금동,노블하우스)  서울특별시 송파구 오금동 9-7
물건용도	아파트
토지면적	38.67㎡(11.70평)
건물면적	110.04㎡(33.29평)
사건번호	2020타경54712
감정평가액	442,000,000원
최저입찰가	(100%) 442,000,000원
입찰보증금	(10%) 44,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 위례성대로22나길 9	561.6 분의 38.67	38.67㎡ (11.70평)
건물 위례성대로22나길 9	6층602호 (오금동,노블하우스) 철근콘크리트구조	75.04㎡ (22.70평)
제시외건물 위례성대로22나길 9	위례성대로22나길 9	35 ㎡(10.59평)

서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울오금초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방4,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전부	2012.02.24	[보]250,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월8일	강제경매
2020년9월22일	가압류	18,652,765원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함. 건축물대장상 위반건축물 등재.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울오금초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방4, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.08.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 올림픽로 435, 212동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.66평	1,840,000,000원 1,177,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	747,000,000원 478,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 양재대로 1218, 303동  건물: 25.13평  , 토지(대지권): 20.83평	1,750,000,000원 1,750,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-10	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 10동  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 7.19평	620,000,000원 396,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  서울 송파구 동남로18길 9, 4동  건물: 45.30평  , 토지(대지권): 27.71평	2,030,000,000원 1,299,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  서울 송파구 동남로 160, 13동  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 22.51평	1,740,000,000원 1,113,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 오금로31길 28, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.51평	1,540,000,000원 1,232,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 올림픽로 99, 104동  건물: 36.28평  , 토지(대지권): 16.48평	3,130,000,000원 2,504,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송파대로28길 27, 101동 [별도등기]  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 6.66평	1,060,000,000원 848,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운(아파트)  건물: 35.57평  , 토지(대지권): 19.38평	1,810,000,000원 1,448,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 오금로32길 14, 103동  건물: 38.24평  , 토지(대지권): 16.05평	1,830,000,000원 1,464,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송파대로 567, 503동  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 24.50평	2,657,000,000원 2,657,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 마천로 243, 6층603호  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 7.69평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송파대로 345, 208동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.67평	2,023,000,000원 1,618,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	663,000,000원 530,400,000원	유찰 (1회)