소 재 지	경상남도 김해시 전하동 500-2
물건용도	토지/대지
토지면적	7.17㎡(2.17평)
건물면적
사건번호	2020타경4108
감정평가액	5,947,780원
최저입찰가	(33%) 1,949,000원
입찰보증금	(10%) 194,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전하동 500-2	대	7.17㎡ (2.17평)

기호1-6 : 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 차량출입 가능, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 기호1,2,4~8 토지는 도로임. 기호3 토지는 대이며 타인소유(성명미상)로 탐문되는 조적조 판넬지붕이 일부 저촉되는 것으로 보여지며 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할것임. 기호9 토지는 대이며 공유자 손희 소유 제시외 건물 (ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층(주택) (ㄴ) 조적조 슬라브지붕 단층(창고,화장실) 공유자 원상목 소유 제시외 건물 (ㄷ) 조적조 함석지붕 단층(주택) (ㄹ) 조적조 함석지붕 단층(창고) 고유자 장정규 소유 제시외 건물 (ㅁ) 조적조 함석지붕 단층(주택) (ㅂ) 조적조 함석지붕 단층(주택) (ㅅ) 조적조 슬라브지붕 단층(창고) 공유자 김동식 소유 제시외 건물 (ㅇ) 조적조 스레트지붕 단층(주택) (ㅈ) 조적조 스레트 및 함석지붕 단층(주택) (ㅊ) 조적조 스레트 및 함석지붕 단츠(옥실) 공유자 이성자 소유 제시외 건물 (ㅌ) 조적조 함석지붕 단층(주택) (ㅍ) 조적조 스레트지붕 단층(창고,화장실) 소재함. 기호10 토지는 나대지 상태임. 기호11 토지는 농경지이며 매실나무 10여주 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1-6 : 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 차량출입 가능, 차량출입 불가, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.7.26. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	대지  경남 김해시 대동면 주동리 663-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2.12평	1,057,000원 542,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	대지  경남 김해시 동상동 1116-12  , 토지(대지권): 60.50평	238,000,000원 121,856,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	대지  경남 김해시 삼정동 249-6  , 토지(대지권): 151.86평	862,090,000원 862,090,000원	신건 (0회)
2024-06-04	대지  경남 김해시 진례면 고모리 1575-2  , 토지(대지권): 298.05평	2,236,631,000원 1,789,305,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 진영읍 여래리 233-16  , 토지(대지권): 99.83평	402,600,000원 322,080,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	대지  경남 김해시 진영읍 방동리 283-1  , 토지(대지권): 99.83평	190,662,000원 122,024,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 한림면 장방리 444-15  , 토지(대지권): 125.24평	231,012,000원 147,848,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	대지  경남 김해시 한림면 병동리 산8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 685.77평	366,693,000원 293,354,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 생림면 나전리 27-51 [유치권]  , 토지(대지권): 468.34평	999,695,070원 511,844,000원	유찰 (6회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 생림면 나전리 27-56 [유치권]  , 토지(대지권): 162.86평	393,017,400원 201,225,000원	유찰 (6회)