소 재 지	부산광역시 강서구 봉림동 378
물건용도	토지/대지
토지면적	774.00㎡(234.14평)
건물면적
사건번호	2020타경4271
감정평가액	268,578,000원
최저입찰가	(41%) 110,010,000원
입찰보증금	(20%) 22,002,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.03(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉림동 378	대	774㎡ (234.14평)

부산광역시 강서구 봉림동 소재 봉림마을내에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월15일	근저당권	247,200,000원
2019년11월15일	지상권
2020년4월16일	가압류	112,795,623원
2020년6월17일	임의경매
2021년1월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 봉림동 소재 봉림마을내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  부산 강서구 화전동 560-3  , 토지(대지권): 203.22평	1,881,040,000원 1,203,866,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	대지  부산 강서구 대저2동 661-1  , 토지(대지권): 45.98평	196,080,000원 100,393,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	대지  부산 강서구 화전동 555-18  , 토지(대지권): 179.59평	1,507,998,000원 772,094,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	대지  부산 강서구 화전동 555-15  , 토지(대지권): 179.65평	1,787,639,000원 915,271,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	대지  부산 강서구 화전동 560-8  , 토지(대지권): 203.04평	1,751,832,000원 1,121,173,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	대지  부산 강서구 화전동 560-10  , 토지(대지권): 203.16평	1,694,499,000원 1,355,599,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  부산 강서구 화전동 560-4  , 토지(대지권): 203.07평	1,879,640,000원 1,503,712,000원	유찰 (1회)