소 재 지	부산광역시 부산진구 개금온정로 5, 21층2107호 (개금동,성원상떼뷰)  부산광역시 부산진구 개금동 197-5
물건용도	아파트
토지면적	8.73㎡(2.64평)
건물면적	59.61㎡(18.03평)
사건번호	2020타경4699
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	(80%) 155,200,000원
입찰보증금	(10%) 15,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개금온정로 5	4.573E7 분의 87140.0	8.731㎡ (2.64평)
건물 개금온정로 5	21층2107호 (개금동,성원상떼뷰) 철근콘크리트구조	59.610㎡ (18.03평)

부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘개금초등학교’ 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	2107호 전부	2017.01.17.	[보]50,000,000원 [월]500,000원
매각물건명세 비고		손민영 : 최선순위 전세권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월10일	전세권	50,000,000원
2019년4월10일	근저당권	60,000,000원
2020년6월24일	강제경매
2020년6월30일	임의경매
2020년7월17일	가압류	345,500,000원

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 3번 전세권설정등기(2017.4.10. 제19925호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘개금초등학교’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 3번 전세권설정등기(2017.4.10. 제19925호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,727,573원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경4804(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	아파트  부산 부산진구 전포대로255번길 25, 2층201호  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 3.39평	113,000,000원 113,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 동평로 173, 102동  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 11.69평	451,000,000원 451,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 33, 4층102동401호  건물: 34.05평  , 토지(대지권): 5.37평	481,000,000원 481,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 5층503호 [임차권등기]  건물: 15.36평  , 토지(대지권): 3.62평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 백양대로208번길 144, 109동  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 14.47평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 중앙대로666번길 50, 씨동  건물: 31.92평  , 토지(대지권): 3.89평	487,000,000원 487,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 신천대로126번길 48, 4층401호  건물: 19.17평  , 토지(대지권): 3.26평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 가야대로 754, 10층1003호  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 1.06평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  부산 부산진구 가야대로679번길 155, 1층102호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 7.83평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  부산 부산진구 가야공원로 41, 111동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.17평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 신천대로220번길 31, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.15평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 엄광로 394, 4동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.80평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 당감로 79, 19동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.64평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 부산진구 새싹로 183, 105동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 12.37평	459,000,000원 459,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 1.48평	101,000,000원 101,000,000원	재진행 (0회)