소 재 지	대구광역시 달성군 논공읍 논공중앙로22길 36, 22층2215호 (논공우방연합타운)  대구광역시 달성군 논공읍 남리 615-5
물건용도	아파트
토지면적	21.90㎡(6.62평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2020타경3618
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(70%) 44,800,000원
입찰보증금	(20%) 8,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 논공중앙로22길 36	5474.0 분의 21.896	21.896㎡ (6.62평)
건물 논공중앙로22길 36	22층2215호 (논공우방연합타운) 철근콘크리트구조	59.94㎡ (18.13평)

대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "달성군민운동장" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월12일	근저당권	44,000,000원
2019년12월13일	근저당권	25,000,000원
2020년2월19일	가압류	19,637,230원
2020년2월21일	가압류	43,497,354원
2020년6월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "달성군민운동장" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단북로60길 59,  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 15.02평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대구 달성군 논공읍 논공로23길 14,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 6.98평	46,400,000원 3,821,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20,  건물: 25.67평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-03-19	아파트  대구 달성군 다사읍 세천북로 10,  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 11.88평	239,000,000원 239,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 왕선로 25,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 12.87평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 왕선로 25,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 12.87평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 대실역남로 33,  건물: 35.98평  , 토지(대지권): 22.08평	597,000,000원 417,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 160, [임차권등기]  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 11.30평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 160,  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 10.21평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 죽곡2길 6,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.26평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50, [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.10평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달성군 다사읍 왕선로 26,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.98평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)