소 재 지	전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-6
물건용도	토지/공장용지
토지면적	3,545.50㎡(1,072.51평)
건물면적
사건번호	2020타경14152
감정평가액	593,187,500원
최저입찰가	(45%) 265,748,000원
입찰보증금	(10%) 26,574,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송죽리 1016-6	공장용지	3545.5㎡ (1,072.51평)

전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 대마산업단지내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월29일	근저당권	403,000,000원
2019년10월29일	지상권
2020년7월22일	가압류	214,886,753원
2020년8월25일	가압류	1,111,967,230원
2020년11월2일	가압류	123,340,000원
2020년12월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ⑴ 본건은 건축공사가 중단된 상태로서 지상의 기초공사를 위한 콘크리트 구조물 매각포함 ⑵ 집행관현황조사보고서에 의하면 유치권자 지더블유건설이 공사대금 175,000,000원의 비용을 들여 기초공사하였음, 2021. 4. 28.자 채권자 방림신용협동조합에서 유치권부존재를 주장하는 서면이 제출됨. ⑶ 지상 컨테이너 약15㎡ 매각제외

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 대마산업단지내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	공장용지  전남 영광군 대마면 송죽리 1041-12 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,337.88평	1,964,531,000원 704,088,000원	재진행 (4회)