소 재 지	경기도 파주시 검산동 28
물건용도	토지/대지
토지면적	6,278.00㎡(1,899.10평)
건물면적
사건번호	2020타경5699
감정평가액	1,043,343,000원
최저입찰가	(100%) 1,043,343,000원
입찰보증금	(10%) 104,334,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 검산동 28	대	658㎡ (199.05평)
	전	4185㎡ (1,265.96평)
	목장용지	572㎡ (173.03평)
	전	863㎡ (261.06평)

경기도 파주시 검산동 소재 ”검산초등학교” 북동측 원거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO		2018.04.10
매각물건명세 비고		권춘자 : 위 임차인은 목록2. 멸실된 건물의 임차인으로 조사되었음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년12월31일	근저당권	617,500,000원
2013년12월31일	지상권
2020년5월6일	압류
2020년5월29일	가압류	644,427,970원
2020년6월8일	임의경매
2020년7월13일	압류
2020년8월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록3., 목록5.는 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 목록1.은 공부상 지목은 대지·현황은 주거나지(목록1번 토지 위의 건물은 멸실)이며 목록3.과 목록5.는 공부상 지목은 전·현황은 휴경지 상태임. 4. 목록4.는 공부상 지목은 목장용지·현황은 휴경지 상태임. 5. 목록5.는 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1.은 바닥에 일부 자갈이 깔린 나대지 상태임 나. 목록2. 단층주택(도로명 주소 : 노루마당길 148)은 멸실되어 부존재함. 다만 한쪽 구석에 잡다한 가재도구를 보관한 헛간이 있음 다. 목록3. 현황은 농작물 지은 흔적이 보이지 않고, 지상에 비닐하우스용 골조 및 플라스틱 쓰레기가 적재되어 있음 라. 목록4. 현황은 지상에 자갈 또는 잡초가 무성한 나지상태임 마. 목록5. 현황은 농작물 지은 흔적이 없고 잡초가 자라는 잡종지 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 검산동 소재 ”검산초등학교” 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	대지  경기 파주시 문산읍 문산리 17-23 [법정지상권]  , 토지(대지권): 11.98평	75,221,000원 36,859,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	대지  경기 파주시 적성면 어유지리 444-1  , 토지(대지권): 476.14평	239,084,000원 117,151,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	대지  경기 파주시 야동동 86-1	354,645,000원 354,645,000원	신건 (0회)
2024-05-29	대지  경기 파주시 적성면 장현리 75-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 868.48평	637,195,000원 312,226,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	대지  경기 파주시 금촌동 421-1	698,847,000원 698,847,000원	신건 (0회)
2024-05-28	대지  경기 파주시 파주읍 연풍리 315-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 287.98평	1,094,800,000원 375,516,000원	유찰 (3회)