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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 태안군 고남면 고남리 1653 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경53994이며 대전지방법원 서산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,372,256,700원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,185,684,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2022.11.22입니다.
입찰보증금은 437,136,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 고남면 고남리 1653
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
6,561.00㎡(1,984.70평) |
| 건물면적 |
3,438.12㎡(1,040.03평) |
| 사건번호 |
2020타경53994 |
| 감정평가액 |
6,372,256,700원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 2,185,684,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 437,136,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.11.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고남리 1653 |
임야 |
1677㎡ (507.29평)
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| 임야 |
1613㎡ (487.93평)
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| 대 |
1690㎡ (511.23평)
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| 대 |
1487㎡ (449.82평)
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| 임야 |
94㎡ (28.44평)
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건물
고남리 1653 |
지1층 숙박시설 |
249.74㎡ (75.55평)
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| 1층 숙박시설 |
214.74㎡ (64.96평)
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| 2층 숙박시설 |
205.31㎡ (62.11평)
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| 3층 숙박시설 |
205.31㎡ (62.11평)
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| 지1층 숙박시설 |
188.31㎡ (56.96평)
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| 1층 숙박시설 |
228.18㎡ (69.02평)
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| 2층 숙박시설 |
226.62㎡ (68.55평)
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| 3층 숙박시설 |
169.86㎡ (51.38평)
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| 지1층 소매점 |
297.6㎡ (90.02평)
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| 1층 여관 |
218.04㎡ (65.96평)
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| 2층 여관 |
218.04㎡ (65.96평)
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| 3층 여관 |
218.04㎡ (65.96평)
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| 1층 여관 |
208.11㎡ (62.95평)
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| 2층 여관 |
208.11㎡ (62.95평)
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| 3층 여관 |
208.11㎡ (62.95평)
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제시외건물
고남리 1653 |
고남리 1653 |
13.4
㎡(4.05평) |
| 고남리 1653 |
1식
㎡(0.30평) |
| 고남리 1653-8 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 고남리 1653-8 |
22.7
㎡(6.87평) |
| 고남리 1653-8 |
1식
㎡(0.30평) |
| 고남리 1653-9 |
100.0
㎡(30.25평) |
| 고남리 1653-9 |
1식
㎡(0.30평) |
| 고남리 1653-10 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 고남리 1653-10 |
1식
㎡(0.30평) |
| 고남리 1653-10 |
2식
㎡(0.61평) |
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충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "옷점항" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
6번, 8번 건물 전부 |
2017.05.30 |
[보]50,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
한정헌 : 사업자등록인, 임대차관계 불분명 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 등 포함
목록 1, 3번 : 지목은 임야이나 현황은 상업용 건부지로 이용 중임
목록 9번 : 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용 중임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 1번, 3번, 5번, 7번, 9번 토지가 일단의 토지를 이루고 있으며, 그 지상에 A,B,C,D 4개동을 건축하여 통칭 [솔빛리조트] 를 운영하고 있음.
- 1번 토지상에 솔빛리조트 D동, 3번 토지상에 솔빛리조트 C동, 5번 토지상에 A동(메인동), 7번 토지상에 B동 건물이 건축되어 있음.
- 제시외 건물로 7번 토지 앞쪽에 콘크리트로 된 야외 수영장 2개와 비닐재질의 야외 수영장 1개 등이 설치되어 있음.
- 제시외 건물로 5번 토지상에 비닐하우스로 된 25평 가량의 바베큐장이 설치되어 있음.
- 9번 토지는 솔빛리조트 족구장으로 이용하고 있음.
0. 위와같이 1번, 3번, 9번 토지는 공부상 임야이나 리조트 및 그 부대시설로 이용되고 있으며, 5번, 7번 토지는 공부상 대지이며 리조트 및 그 부대시설로 용도에 맞게 이용되고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "옷점항" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,3,5~9번 목록: 2012.08.17. 근저당
2, 4번 목록: 2013.05.29. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경53994 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경53994 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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