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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울서부지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2020타경359의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 용산구 한남대로 55 입니다.
감정가는 610,027,000원이며, 최저입찰가는 610,027,000원입니다.
입찰일은 2021.04.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 61,002,700원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 용산구 한남대로 55
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
17.40㎡(5.26평) |
| 건물면적 |
90.07㎡(27.25평) |
| 사건번호 |
2020타경359 |
| 감정평가액 |
610,027,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 610,027,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 61,002,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
한남동 76-22 |
대 |
17.40㎡ (5.26평)
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건물
한남대로 55 |
1층 근린생활시설 |
15.56㎡ (4.71평)
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| 2층 근린생활시설 |
15.56㎡ (4.71평)
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| 3층 근린생활시설 |
15.56㎡ (4.71평)
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| 4층 주택 |
15.56㎡ (4.71평)
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| 지층 근린생활시설 |
14.73㎡ (4.46평)
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제시외건물
한남대로 55 |
한남대로 55 |
5.2
㎡(1.57평) |
| 한남대로 55 |
7.9
㎡(2.39평) |
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한남동 소재 순천향대학교 서울병원 동측에 소재하는 근린생활시설로서 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/04/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
2층 전체 |
2018.07.05 |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 김OO |
지하1층 |
2018.10.26 |
[보]20,000,000
[월]1,900,000 |
| 김OO |
1층 일부 |
2002.10.17 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 성OO |
1층 일부 |
1997.10.06 |
[보]10,000,000
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| 조OO |
4층 |
2019.09.10 |
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| 황OO |
3층 |
2018.06.28 |
[월]1,300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김정범 : 주민등록등본상 전입일자는 2017. 7. 12.이며, 2층 전체를 치과와 주거용으로 임차하였다고 함(현황조사보고서 참고). |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2004년8월19일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2004년10월28일 |
가압류
|
66,633,358원 |
| 2005년2월16일 |
가압류
|
39,513,807원 |
| 2008년2월15일 |
압류
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| 2009년3월23일 |
가압류
|
6,170,815원 |
| 2009년7월10일 |
가압류
|
35,934,085원 |
| 2009년8월6일 |
가압류
|
13,525,749원 |
| 2010년10월5일 |
가압류
|
14,168,875원 |
| 2011년12월1일 |
가압류
|
34,320,000원 |
| 2012년2월27일 |
가압류
|
150,000,000원 |
| 2012년3월12일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2012년3월12일 |
근저당권
|
375,000,000원 |
| 2013년6월4일 |
가압류
|
10,420,049원 |
| 2016년5월30일 |
가압류
|
9,641,471원 |
| 2017년12월18일 |
가압류
|
11,325,048원 |
| 2018년5월8일 |
압류
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| 2020년1월30일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2004년8월19일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2004년10월28일 |
가압류
|
66,633,358원 |
| 2005년2월16일 |
가압류
|
39,513,807원 |
| 2008년2월15일 |
압류
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| 2009년3월23일 |
가압류
|
6,170,815원 |
| 2009년7월10일 |
가압류
|
35,934,085원 |
| 2009년8월6일 |
가압류
|
13,525,749원 |
| 2010년10월5일 |
가압류
|
14,168,875원 |
| 2011년12월1일 |
가압류
|
34,320,000원 |
| 2012년2월27일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2012년3월12일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2012년3월12일 |
근저당권
|
375,000,000원 |
| 2013년6월4일 |
가압류
|
10,420,049원 |
| 2016년5월30일 |
가압류
|
9,641,471원 |
| 2017년12월18일 |
가압류
|
11,325,048원 |
| 2018년5월8일 |
압류
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| 2020년1월30일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.지분매각
3.특별매각조건: 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효시, 해당 공유자는 그 이후 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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한남동 소재 순천향대학교 서울병원 동측에 소재하는 근린생활시설로서 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.08.19 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경359 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경359 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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