소 재 지	전라남도 완도군 고금면 가교리 979
물건용도	주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	149.80㎡(45.31평)
사건번호	2020타경2267
감정평가액	181,148,800원
최저입찰가	(100%) 181,148,800원
입찰보증금	(10%) 18,114,880원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가교리 979	대	660㎡ (199.65평)
건물 가교리 979	단층 주택	149.8㎡ (45.31평)

평가대상은 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "교성마을" 내에 위치. 생산관리지역, 차량접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월15일	근저당권	120,000,000원
2014년5월15일	지상권
2020년6월19일	강제경매
2020년7월24일	가압류	15,989,913원
2020년7월30일	가압류	51,770,010원
2020년8월6일	가압류	143,909,229원
2020년8월6일	가압류	294,782,589원
2020년9월8일	가압류	9,903,797원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지상의 수목 및 조경석 포함하여 매각. 목록1 현황은 일부 도로임. 인접토지와 지적경계 불분명. 지상에 매각에서 제외되는 이동 가능한 판넬조 판넬지붕 단층 저온창고 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 목록 가)데크시설, 목록1)이동가능한 저온저장고,위 지상 및 타 지상에 경계없이 조경수,조경석 소재하며 인접토지와 경계가 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상은 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "교성마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량접근이 가능, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.5.15.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전남 완도군 노화읍 방서리 144-1  건물: 23.41평  , 토지(대지권): 39.02평	22,227,000원 15,559,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 금일읍 척치26번길 22-5  건물: 36.00평  , 토지(대지권): 88.03평	26,090,000원 26,090,000원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 신지면 신지동고3길 9  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 104.97평	39,287,300원 39,287,300원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 노화읍 서넙도30번길 6 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 50.38평  , 토지(대지권): 123.42평	52,102,500원 36,472,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 금일읍 금일로42번길 1  건물: 33.43평  , 토지(대지권): 199.65평	68,115,000원 68,115,000원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  전남 완도군 신지면 신리 386-1 [법정지상권]  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 119.79평	77,303,000원 54,112,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	주택  전남 완도군 금일읍 화목리 339-4  건물: 35.26평  , 토지(대지권): 108.90평	105,723,750원 47,365,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	주택  전남 완도군 노화읍 미라42번길 7-1 [농지취득자격증명]  건물: 44.99평  , 토지(대지권): 82.89평	145,981,600원 52,320,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 군외면 당인길 44-1  건물: 80.13평	227,608,500원 227,608,500원	신건 (0회)