소 재 지	전라남도 광양시 진월면 진정리 435-1
물건용도	주택
토지면적
건물면적	90.52㎡(27.38평)
사건번호	2020타경56490
감정평가액	7,490,560원
최저입찰가	(100%) 7,490,560원
입찰보증금	(10%) 749,056원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 진정리 435-1	단층 주택	37.62㎡ (11.38평)
	단층 부속사	39.6㎡ (11.98평)
제시외건물 진정리 435-1	진정리 435-1	13.3 ㎡(4.02평)

1) 건물의 구조=기호(1):목조 강판지붕 단층 건물로서, 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.건물만 매각대상임, 등기부상 부속사(39.6㎡)는 확인불능(평가제외) 2.공부상 목조스레이트지붕 구조이나 현황은 강판지붕 구조임, 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건 목조 스레트지붕 단층 주택은 목조 형태에서 일부 조적조를 추가한 형태를 띠고 있었고 지붕은 강철지붕으로 변경된 상태였음. 2.현지출장시 부속건물은 소재하고있었으나 39.6㎡의 면적인 본 건 목조 스레트지붕 단층 부속사 건물과는 면적상으로 다소 차이가 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=기호(1):목조 강판지붕 단층 건물로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.23.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전남 광양시 진월면 국사봉로 76-1  건물: 39.92평  , 토지(대지권): 195.72평	112,551,040원 112,551,040원	신건 (0회)
2024-06-17	주택  전남 광양시 다압면 목길 11-15  건물: 75.61평  , 토지(대지권): 319.14평	151,085,420원 84,608,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전남 광양시 옥룡면 항월길 39-5 [법정지상권]  건물: 4.44평  , 토지(대지권): 25.29평	20,008,730원 14,006,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	주택  전남 광양시 광영동 292-13  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 1,168.56평	946,008,100원 662,206,000원	유찰 (1회)