소 재 지	전라북도 정읍시 옹동면 오성리 1192-1
물건용도	토지/임야
토지면적	265.00㎡(80.16평)
건물면적
사건번호	2020타경3278
감정평가액	1,325,000원
최저입찰가	(49%) 650,000원
입찰보증금	(10%) 65,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오성리 1192-1	임야	265㎡ (80.16평)

대상토지는 전라북도 정읍시 옹동면 오성리 작소마을 북동측 인근(기호1-6) 및 내기마을 남동측인근(기호7)에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 일부에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재하고 분묘기지권 성립 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함, 보증금 미납으로 실효되는 경우도 그 이후에는 행사할수 없음.) 2. 지상 일부에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있으나 매각에서 제외 3. 지상 일부에 연고자 미상의 분묘가 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 목장용지로 지상에는 조적조 스라브지붕 위 강판지붕 주택이 제시외 건물로 건립되어 있고 본건 일부 지상 및 인접 지상에 블럭조 스레트지붕 축사가 제시외 건물로 건립되어 있으며 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 구거 및 목장용지임. 부동산표시 제3호 : 전 및 일부 묵전임. 부동산표시 제4호 : 답 부동산표시 제5호 : 임야 및 일부 묘지. 일부 전, 일부 도로임. 부동산표시 제6호 : 목장용지로 본건 지상에는 철봉조 스레트지붕 창고, 벽돌조 스라브지붕 창고, 조적조 스라브지붕 창고, 철봉조 스레트지붕 축사가 본건 및 인접 지상에 블록조 스레트지붕 축사가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제7호 : 임야로 지상에 분묘가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 전라북도 정읍시 옹동면 오성리 작소마을 북동측 인근(기호1-6) 및 내기마을 남동측인근(기호7)에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 슬래브지붕, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.28. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전북 정읍시 감곡면 방교리 1463-7  , 토지(대지권): 35.09평	2,378,000원 816,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	임야  전북 정읍시 태인면 박산리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 224.91평	20,917,420원 10,249,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전북 정읍시 태인면 증산리 산27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,632.90평	41,564,600원 29,095,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전북 정읍시 북면 한교리 산163  , 토지(대지권): 1,310.03평	129,919,990원 129,919,990원	신건 (0회)
2024-04-08	임야  전북 정읍시 하북동 산103-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 480.07평	141,243,000원 48,446,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  전북 정읍시 고부면 장문리 10-5  , 토지(대지권): 12,366.20평	358,966,700원 251,277,000원	유찰 (1회)