소 재 지	전라북도 군산시 장미1길 34, 4층402호  전라북도 군산시 장미동 7-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.75㎡(10.51평)
건물면적	55.04㎡(16.65평)
사건번호	2020타경2326
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(34%) 45,276,000원
입찰보증금	(10%) 4,527,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장미1길 34	63200.0 분의 3475.0	34.75㎡ (10.51평)
건물 장미1길 34	4층402호 철근콘크리트구조	55.043㎡ (16.65평)

대상물건 기호 기호 1-가 - 기호 6-바)는 전라북도 군산시 장미동 소재 "진포해양테마공원" 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2019.04.04
이OO	402호	2017.11.8.	[보]45,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월4일	근저당권	106,000,000원
2020년4월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 다세대주택으로, 명칭은 `장미하이츠빌`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 기호 기호 1-가 - 기호 6-바)는 전라북도 군산시 장미동 소재 "진포해양테마공원" 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.4.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 경포천서길 29, A동  건물: 4.95평  , 토지(대지권): 3.88평	10,000,000원 4,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 신설1길 23, 가동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 16.77평	26,000,000원 18,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 대야면 우덕1길 3,  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 16.64평	34,600,000원 34,600,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 칠성6길 48, 5층502호  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 10.69평	39,000,000원 1,606,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 미장1길 30, 2층3층201호  건물: 76.59평  , 토지(대지권): 86.17평	406,600,000원 406,600,000원	신건 (0회)