소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 영동길 44-10
물건용도	주택
토지면적	291.00㎡(88.03평)
건물면적	132.26㎡(40.01평)
사건번호	2020타경4954
감정평가액	113,804,000원
최저입찰가	(70%) 79,663,000원
입찰보증금	(10%) 7,966,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장동 395	대	291㎡ (88.03평)
건물 영동길 44-10	단층주택	84.6㎡ (25.59평)
제시외건물 영동길 44-10	영동길 44-10	10 ㎡(3.03평)
	영동길 44-10	8 ㎡(2.42평)
	영동길 44-10	13 ㎡(3.93평)
	영동길 44-10	4.06 ㎡(1.23평)
	영동길 44-10	12.6 ㎡(3.81평)

. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		1968.10.20
박OO		2010.12.20

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월18일	근저당권	45,000,000원
2019년12월12일	가압류	209,525,000원
2020년1월23일	가압류	132,757,652원
2020년2월7일	압류
2020년3월13일	가압류	45,619,542원
2020년3월23일	가압류	42,777,594원
2020년6월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1. 지상에 제시외 수목 소재하나 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가 목록2. 건물은 공부상 소재지번이 장동 395번지이나 현황 인접지(장동 396)에 걸쳐서 소재(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 부동산의 표시 목록 제 1,2.은 각 답으로 2필지 합해져 있음. 표시 목록 제 3.은 지상에 제시 외 창고로 보이는 검은색 차양막으로 된 비닐하우스의 일부이며, 목록 제 4.은 목록3.과 접하여 있는 벼를 재배 중인 논의 일부로 2필지 합해져 있음. 목록 제 5.은 작물이 자라고 있는 `밭`. 목록 제 6.의 표시 목록은 `밭`이나 현황은 `임야`로 보임. 목록 제 7,8.은 대지 및 주택으로 제시 외 컨테이너가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. . 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 18. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전북 전주시 덕진구 송천3길 6-34 [유치권]  건물: 744.30평  , 토지(대지권): 560.33평	1,546,271,332원 1,082,390,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  전북 전주시 덕진구 덕진동2가 167-205  건물: 39.86평  , 토지(대지권): 94.99평	280,046,150원 196,032,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 452-13  건물: 27.12평  , 토지(대지권): 29.34평	80,637,880원 56,447,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 659  건물: 38.70평  , 토지(대지권): 55.36평	155,523,160원 108,866,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 695  건물: 31.16평  , 토지(대지권): 29.95평	86,949,800원 60,865,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전북 전주시 덕진구 우아동1가 94-3  건물: 77.94평  , 토지(대지권): 245.63평	538,468,400원 376,928,000원	유찰 (1회)