소 재 지	강원도 횡성군 안흥면 서동로상안6길 64
물건용도	주택
토지면적	3,022.00㎡(914.16평)
건물면적	263.48㎡(79.70평)
사건번호	2020타경2870
감정평가액	420,890,880원
최저입찰가	(100%) 420,890,880원
입찰보증금	(10%) 42,089,088원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상안리 501	대	661㎡ (199.95평)
	전	2089㎡ (631.92평)
	도로	153㎡ (46.28평)
	전	119㎡ (36.00평)
건물 서동로상안6길 64	1층 단독주택	131.18㎡ (39.68평)
	2층 단독주택	50.3㎡ (15.22평)
제시외건물 서동로상안6길 64	서동로상안6길 64	25 ㎡(7.56평)
	서동로상안6길 64	35 ㎡(10.59평)
	서동로상안6길 64	8 ㎡(2.42평)
	서동로상안6길 64	8 ㎡(2.42평)
	서동로상안6길 64	6 ㎡(1.82평)

횡성군 안흥면 상안리 소재 "횡성서초휴양소" 남동측 인근에 위치. 생산관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2020.04.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월27일	근저당권	500,000,000원
2020년7월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3.5는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록3 : 원상회복명령 가능성 있음(2020. 8. 12.자 안흥면장의 사실조회서 참고), 매각 대상 아닌 비닐하우스 1동 소재. 조경수 및 조경석 등은 토지 가격에 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 제시 외 물건 소재함 ㄱ차양및보일러실, ㄴ창고, ㄷ다용도실, ㄹ차양, ㅁ발코니, ㅂ야외주방, ㅅ창고, ㅇ창고(세탁실) 전부 이 사건 부동산의 부합물 및 종물의 형태로 보임 이 사건 토지 곳곳에 수목 등을 이용하여 조경 되어 있음 정지민에 의하면 수목 등 전부 자신들의 소유라고 하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 횡성군 안흥면 상안리 소재 "횡성서초휴양소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  강원 횡성군 둔내면 마암리 616-8  건물: 43.51평  , 토지(대지권): 220.22평	272,270,000원 272,270,000원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  강원 횡성군 횡성읍 학곡리 469 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 74.65평  , 토지(대지권): 1,115.62평	660,421,200원 226,525,000원	유찰 (4회)