소 재 지	강원도 삼척시 신기면 신기리 336
물건용도	토지/전
토지면적	972.00㎡(294.03평)
건물면적
사건번호	2020타경31417
감정평가액	30,132,000원
최저입찰가	(34%) 10,335,000원
입찰보증금	(10%) 1,033,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신기리 336	전	972㎡ (294.03평)

강원도 삼척시 신기면 신기리 소재 "신기역" 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년4월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 삼척시 신기면 신기리 `신동초등학교` 남쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 기호1번 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 동물 및 식물관련 시설(축사)로 공부상 면적은 336.4㎡이나 실측면적은 약 432.1㎡ 로 면적이 상이한 부분이 있으며, 현재 축사는 운영되지 않는 것으로 보임. 2. 기호2번 토지는 계획관리지역의 목장용지로 지상에 기호1번 축사 1동이 소재하고 바로 옆에 타인(방재호)소유 건물(축사, 창고 등) 1동이 각 소재하고 있음. 3. 기호3번 토지는 생산관리지역의 답으로 현재 타인이 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용중이고, 기호3번 토지 지상에 걸쳐 있는 것으로 보이는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하나 정확한 경계를 알 수 없어 경계측량을 요함. 4. 기호4번 토지는 계획관리지역의 전으로 경사지이며 지상에 잡목, 잡풀 등이 자생함. 5. 기호5번 토지는 계획관리지역의 공장용지로 지상에 타인(신기친환 경콩작목반)소유 건물(콩가공공장 및 판매장) 1동과 소유자 미상의 건물(목조 스레트·함석지붕) 1동이 각 소재함. 6. 기호6번 토지는 계획관리지역의 전으로 소나무 및 잡목 등이 자생하고 있으며 분묘소재 여부는 확인하지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 삼척시 신기면 신기리 소재 "신기역" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.29. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  강원 삼척시 근덕면 덕산리 46-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.06평	106,250,000원 106,250,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 삼척시 근덕면 용화리 297-1  , 토지(대지권): 76.43평	85,402,460원 24,007,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  강원 삼척시 하장면 갈전리 582 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.98평	9,494,100원 3,256,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  강원 삼척시 하장면 번천리 32 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 911.13평	71,143,000원 28,042,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  강원 삼척시 하장면 번천리 33 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 677.90평	40,483,000원 19,837,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 삼척시 하장면 어리 55-11  , 토지(대지권): 9,703.90평	163,602,900원 163,602,900원	신건 (0회)
2024-04-29	전  강원 삼척시 하장면 중봉리 328-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 386.90평	15,348,000원 7,521,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  강원 삼척시 근덕면 교가리 721-2  , 토지(대지권): 626.48평	694,758,000원 430,947,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  강원 삼척시 근덕면 동막리 1110 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 396.28평	28,657,400원 28,657,400원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 삼척시 도계읍 신리 22 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,178.91평	27,371,400원 19,160,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  강원 삼척시 미로면 동산리 54-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 507.90평	12,928,300원 12,424,600원	신건 (0회)