[삼척시 신기면 축사] 강원도 삼척시 신기면 신기리 334-1 경매대행 <2020타경31417> 강원도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 신기면 신기리 `신동초등학교` 남쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 기호1번 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 동물 및 식물관련 시설(축사)로 공부상 면적은 336.4㎡이나 실측면적은 약 432.1㎡ 로 면적이 상이한 부분이 있으며, 현재 축사는 운영되지 않는 것으로 보임. 2. 기호2번 토지는 계획관리지역의 목장용지로 지상에 기호1번 축사 1동이 소재하고 바로 옆에 타인(방재호)소유 건물(축사, 창고 등) 1동이 각 소재하고 있음. 3. 기호3번 토지는 생산관리지역의 답으로 현재 타인이 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용중이고, 기호3번 토지 지상에 걸쳐 있는 것으로 보이는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하나 정확한 경계를 알 수 없어 경계측량을 요함. 4. 기호4번 토지는 계획관리지역의 전으로 경사지이며 지상에 잡목, 잡풀 등이 자생함. 5. 기호5번 토지는 계획관리지역의 공장용지로 지상에 타인(신기친환 경콩작목반)소유 건물(콩가공공장 및 판매장) 1동과 소유자 미상의 건물(목조 스레트·함석지붕) 1동이 각 소재함. 6. 기호6번 토지는 계획관리지역의 전으로 소나무 및 잡목 등이 자생하고 있으며 분묘소재 여부는 확인하지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 삼척시 신기면 신기리 소재 "신기역" 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.29. 경매개시결정