[ 강원도 홍천군 종교시설 법원경매 ]
홍천군경매, 남면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 165 종교시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 춘천지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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파산
"채무자가 그의 채무를 완전변제할 수 없다고 추측되는 경우, 모든 채권자에게 채무자의 전 재산을 공평하게 변제할 것을 목적으로 하는 재판상의 절차. 다수의 채권자가 경합하여 변제에 제공할 재산이 부족할 경우에는 특별한 이권보호의 방법이 필요한데 파산절차는 이 요구에 응하는 것이다. 일반적으로 법인에서는 채무초과도 파산의 원인이 된다. 파산절차는 파산신청으로부터 선고까지와 선고 후 체결까지로 나누어진다. 전자는 파산신청 또는 지구건에 의해 파산선소의 요건이 구비되었는가를 심리하고 요건이 구비되면 선고를 하는 절차이며 후자는 굴출된 파산채권을 조사하여 그 확정을 꾀하는 절차이다. 즉, 파산관리인이 파산재단을 관리하여 확정한 채권액에 따라서 배당하는 절차를 말한다."
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이 물건의 사건번호는 2018타경165 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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춘천지방법원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2018타경165의 종교시설 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 강원도 홍천군 남면 한서로 3314-6 입니다.
감정가는 14,118,324,700원이며, 최저입찰가는 14,118,324,700원입니다.
입찰일은 2021.04.19입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,411,832,470원입니다.
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| 소 재 지 |
강원도 홍천군 남면 한서로 3314-6
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| 물건용도 |
종교시설 |
| 토지면적 |
66,126.00㎡(20,003.11평) |
| 건물면적 |
502,817.31㎡(152,102.24평) |
| 사건번호 |
2018타경165 |
| 감정평가액 |
14,118,324,700원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 14,118,324,700원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,411,832,470원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화전리 97-9 |
대 |
362㎡ (109.51평)
|
| 대 |
75㎡ (22.69평)
|
| 종교용지 |
1031㎡ (311.88평)
|
| 대 |
318㎡ (96.20평)
|
| 유지 |
2945㎡ (890.86평)
|
| 유지 |
876㎡ (264.99평)
|
| 종교용지 |
2836㎡ (857.89평)
|
| 종교용지 |
78㎡ (23.60평)
|
| 종교용지 |
184㎡ (55.66평)
|
| 종교용지 |
2026㎡ (612.87평)
|
| 종교용지 |
253㎡ (76.53평)
|
| 종교용지 |
493㎡ (149.13평)
|
| 종교용지 |
4661㎡ (1,409.95평)
|
| 종교용지 |
1449㎡ (438.32평)
|
| 대 |
435㎡ (131.59평)
|
| 대 |
172㎡ (52.03평)
|
| 종교용지 |
202㎡ (61.11평)
|
| 종교용지 |
597㎡ (180.59평)
|
| 종교용지 |
506㎡ (153.07평)
|
| 종교용지 |
2777㎡ (840.04평)
|
| 종교용지 |
2524㎡ (763.51평)
|
| 종교용지 |
216㎡ (65.34평)
|
| 잡종지 |
418㎡ (126.45평)
|
| 종교용지 |
1503㎡ (454.66평)
|
| 종교용지 |
2139㎡ (647.05평)
|
| 종교용지 |
164㎡ (49.61평)
|
| 잡종지 |
1045㎡ (316.11평)
|
| 종교용지 |
2444㎡ (739.31평)
|
| 종교용지 |
3008㎡ (909.92평)
|
| 대 |
167㎡ (50.52평)
|
| 종교용지 |
129㎡ (39.02평)
|
| 종교용지 |
91㎡ (27.53평)
|
| 종교용지 |
718㎡ (217.20평)
|
| 임야 |
1076㎡ (325.49평)
|
| 대 |
265㎡ (80.16평)
|
| 임야 |
26158㎡ (7,912.80평)
|
| 임야 |
1785㎡ (539.96평)
|
건물
한서로 3314-6 |
1층 |
216.0㎡ (65.34평)
|
| 2층 |
216.0㎡ (65.34평)
|
| 3층 |
216.0㎡ (65.34평)
|
| 4층 |
216.0㎡ (65.34평)
|
| 5층 |
70.38㎡ (21.29평)
|
| 단층 종교시설 |
197.72㎡ (59.81평)
|
| 1층 |
189.0㎡ (57.17평)
|
| 2층 |
189.0㎡ (57.17평)
|
| 3층 |
189.0㎡ (57.17평)
|
| 4층 |
50.60㎡ (15.31평)
|
| 지층 |
189.0㎡ (57.17평)
|
| 단층종교시설 |
112.0㎡ (33.88평)
|
| 1층 |
200.76㎡ (60.73평)
|
| 2층 |
179.76㎡ (54.38평)
|
| 1층 연수원 |
286.64㎡ (86.71평)
|
| 2층 사무실 |
286.64㎡ (86.71평)
|
| 3층 연수원 |
286.64㎡ (86.71평)
|
| 1층 |
748.87㎡ (226.53평)
|
| 2층 |
693.50㎡ (209.78평)
|
| 3층 |
154.85㎡ (46.84평)
|
| 지하창고 |
72.90㎡ (22.05평)
|
| 단층주택 |
196.8㎡ (59.53평)
|
| 단층 주차장 및 창고 |
193.58㎡ (58.56평)
|
| 단층변전실 |
197.0㎡ (59.59평)
|
| 단층창고 |
196.98㎡ (59.59평)
|
| 지하 지하층창고 |
177.08㎡ (53.57평)
|
| 1층 |
890.4㎡ (269.35평)
|
| 중1층 |
432.64㎡ (130.87평)
|
| 지하1층 |
544.8㎡ (164.80평)
|
| 1층 |
125666㎡ (38,013.96평)
|
| 2층 |
122546㎡ (37,070.17평)
|
| 3층 |
122546㎡ (37,070.17평)
|
| 4층 |
122546㎡ (37,070.17평)
|
| 단층주택 |
195.21㎡ (59.05평)
|
| 단층 종교시설 |
199.66㎡ (60.40평)
|
제시외건물
한서로 3304 |
한서로 3304 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 한서로 3304 |
46
㎡(13.92평) |
| 한서로 3304 |
42.6
㎡(12.89평) |
| 한서로 3304 |
196.8
㎡(59.53평) |
| 한서로 3304 |
18.1
㎡(5.48평) |
| 한서로 3304 |
197
㎡(59.59평) |
| 한서로 3304 |
219.7
㎡(66.46평) |
| 한서로 3304 |
212.4
㎡(64.25평) |
| 화전리 118 |
84
㎡(25.41평) |
| 화전리 118 |
90
㎡(27.23평) |
| 화전리 119 |
198.42
㎡(60.02평) |
| 화전리 119 |
16.28
㎡(4.92평) |
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1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 단층 구조로서, 위치. 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/01/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
|
2012.05.23 |
|
| 고OO |
|
2010.06.22 |
|
| 고OO |
|
2010.03.30 |
|
| 김OO |
|
1999.05.18.전입,2001.03.30.(무단전출지직권말소)2001.06.11.(재등록) |
|
| 김OO |
|
2012.04.19 |
|
| 김OO |
|
2010.06.22 |
|
| 김OO |
|
2010.06.24 |
|
| 김OO |
|
2017.03.10 |
|
| 김OO |
|
2016.02.18 |
|
| 김OO |
|
2015.10.14 |
|
| 김OO |
|
2012.01.02 |
|
| 김OO |
|
2010.06.22 |
|
| 김OO |
|
2001.08.20 |
|
| 김OO |
|
2011.12.30 |
|
| 김OO |
|
2011.08.02 |
|
| 나OO |
|
2011.08.12 |
|
| 문OO |
|
2001.09.24 |
|
| 민OO |
|
2015.10.19 |
|
| 박OO |
|
2017.04.24 |
|
| 박OO |
|
2015.10.02 |
|
| 박OO |
|
2014.08.22 |
|
| 박OO |
|
2016.09.07 |
|
| 박OO |
|
1998.04.24. |
|
| 박OO |
|
2010.08.26 |
|
| 배OO |
|
2010.06.22 |
|
| 배OO |
|
2008.04.04 |
|
| 서OO |
|
2015.10.28 |
|
| 서OO |
|
2015.09.04 |
|
| 송OO |
|
2014.03.18 |
|
| 송OO |
|
2010.06.22 |
|
| 신OO |
|
2015.09.07 |
|
| 신OO |
|
2011.12.14 |
|
| 신OO |
|
2010.06.22 |
|
| 심OO |
|
2011.02.15 |
|
| 안OO |
|
2003.09.19 |
|
| 어OO |
|
2015.06.23 |
|
| 영OO |
|
2007.08.06. |
|
| 오OO |
|
2013.06.14 |
|
| 윤OO |
|
2015.04.03 |
|
| 윤OO |
|
2010.07.02. |
|
| 이OO |
|
2010.06.23 |
|
| 이OO |
|
2014.12.24 |
|
| 이OO |
|
2010.06.22 |
|
| 이OO |
|
1968.10.20. |
|
| 이OO |
|
2017.06.21. |
|
| 이OO |
|
2016.06.28 |
|
| 이OO |
|
2015.11.10 |
|
| 이OO |
|
2010.06.22. |
|
| 이OO |
|
2016.09.05 |
|
| 이OO |
|
2010.06.22 |
|
| 이OO |
|
2011.02.11 |
|
| 이OO |
|
2016.09.02 |
|
| 임OO |
|
2012.01.06 |
|
| 임OO |
|
2016.11.29 |
|
| 임OO |
|
2013.08.26 |
|
| 장OO |
|
2017.07.25 |
|
| 전OO |
|
2010.06.22 |
|
| 전OO |
|
2011.07.28 |
|
| 전OO |
|
2010.06.23 |
|
| 전OO |
|
2011.05.06 |
|
| 정OO |
|
2015.04.10 |
|
| 정OO |
|
2010.06.22 |
|
| 정OO |
|
2010.06.22. |
|
| 조OO |
|
2015.06.30 |
|
| 주OO |
|
2016.01.12 |
|
| 주OO |
|
2014.02.19. |
|
| 차OO |
|
2012.03.07 |
|
| 채OO |
|
2016.11.07 |
|
| 천OO |
|
2017.06.21 |
|
| 최OO |
|
2012.01.06 |
|
| 최OO |
|
2016.10.24 |
|
| 최OO |
|
2012.12.10 |
|
| 하OO |
|
2015.07.14 |
|
| 허OO |
|
2015.04.17 |
|
| 허OO |
|
2015.04.27 |
|
| 홍OO |
|
2011.09.21 |
|
| 황OO |
|
2010.12.13 |
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|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
2,200,000,000원 |
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
850,000,000원 |
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
320,000,000원 |
| 2017년10월10일 |
가압류
|
575,400,000원 |
| 2017년10월19일 |
가압류
|
4,413,903,890원 |
| 2017년10월26일 |
강제경매
|
|
| 2018년1월12일 |
임의경매
|
|
| 2018년1월18일 |
가압류
|
222,214,794원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
2,200,000,000원 |
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
850,000,000원 |
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2016년10월13일 |
근저당권
|
320,000,000원 |
| 2017년10월10일 |
가압류
|
575,400,000원 |
| 2018년1월12일 |
임의경매
|
|
| 2018년1월18일 |
가압류
|
222,214,794원 |
| 2018년4월11일 |
가압류
|
1,106,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -목록 23 내지 27 : 갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(1989. 6. 2. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 현황조사서 및 감정서가 2017타경5712, 2017타경5729, 2018타경165로 각 존재하며, 목록번호가 상이하므로 유의필요함.사건별 부동산 관계에서 기술된 부분도 있으므로, 전체 사건 검토시 유의바람(또한, 일부 부동산은 취하되어 매각부동산에 포함되지 않으므로 유의 바람)
- 각 부동산의 경계가 불분명하므로 측량이 필요.
- 매각에 제외되는 기재되지 않은 제시외 건물 및 비닐하우스가 상당수 존재함. 적법한 건축물인지 여부, 이 건물들이 소재하게 된 경위 및 권원이 불분명하므로 별도 확인 필요함. 매각에 제외되는 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립하는지 여부는 불분명
- 조사되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 소재할 경우 분묘기지권성립여지 있음.
- 목록 7은 현황상 주차장 등
- 목록 8은 현황상 일부 도로
- 목록 9는 현황상 도로
- 목록 11은 현황상 도로
- 목록 12는 현황상 생명의 수샘터로 사용 중임
- 목록 13은 현황상 일부 연못, 일부 건부지
- 목록 22은 현황상 도로
- 목록 29 현황상 일부 화단, 일부 도로
- 목록 31 현황상 일부 도로, 일부 법면
- 목록 32 현황상 도로
- 목록 35 현황상 103번지, 100-8번지 및 100번지 지상에 소재, 일반건축물대장상 지하 설비실이 등재되어있음.
- 목록 35 건물 중 일부는 매각에 포함되지 않는 대지 위에 소재하며, 위 건물을 위하여 매각에 포함되지 않는 대지에 법정지상권이 성립하는지 여부는 불분명
- 목록 39 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립여부는 불분명함.(건물만의 매각임)
- 목록 37, 39, 40, 43은 스라브지붕으로 등재되어있으나 현황은 목조지붕틀 한식기와지붕임.
- 목록 45 지상에 동소 120-6 지상 건물이 겹쳐 소재하며 법정지상권여부는 불분명함.
- 목록 46 지상 분묘가 소재하며, 분묘기지권성립 여지 있음
- 목록 46 현황상 일부도로, 일부 분묘, 일부 건부지
- 목록 47 현황상 일부 잡종지 및 일부 도로임(석축 및 조경수 포함)
- 목록 49의 제시외 49-1 및 49-2는 독립된 소유권의 객체로 거래될 수 없는 것으로 조사되어 매각에 포함하였으나, 타인소유에 해당하는 경우 그 소유권을 취득하지 못할 수 있으며, 적법한 건축물인지 여부, 건물이 소재하게 된 경위 및 권원 등은 불분명하므로 별도 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은 주차장 및 창고(생활체육관)등으로 사용중임.[사진 1, 2, 3]
- 신청부동산은 옆지번과 높이 차이가 있어 [사진 1]과 같이 반지하 식으로 건축되어 있으며, 신청부동산 윗부분은 [사진 4]와 같이 옆지번의 화단 및 마당등으로 사용되고 있는 상태임.
- 신청부동산 소재지번중 116-3 외 1필지로 신청부동산 윗부분에 별지 건축물대장 및 등기부등본과 같이 사단법인정심회 소유의 단독주택 196.8㎡ 건물이 건축되어 있음.
* 신청부동산은 반지하 식으로 옆지번과의 높, 낯이 차이가 있으므로 건축상태 별도 확인이 요망됨.
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|
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2021.04.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 단층 구조로서, 위치.
※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-목록 23 내지 27 : 갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(1989. 6. 2. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨."
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 77명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(300,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경5712(병합),2017타경5729(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 내지 43 : 2016. 10. 13. 근저당
목록 44 내지 50 : 2015. 10. 16. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경165 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경165 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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