소 재 지	경상북도 포항시 남구 연일읍 유강길9번길 57, 201동 17층1702호 (대림한숲타운2차)  경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 581
물건용도	아파트
토지면적	42.70㎡(12.92평)
건물면적	74.19㎡(22.44평)
사건번호	2020타경2893
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(100%) 135,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유강길9번길 57	15972.3 분의 42.699	42.699㎡ (12.92평)
건물 유강길9번길 57	17층1702호 (대림한숲타운2차) 철근콘크리트벽식구조	74.19㎡ (22.44평)

경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 소재 "유강초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	1702호 전부	2018.09.12	[보]1억 3천만원 [월]없음
정OO	1702호 전부		[보]1억원
주OO	1702호 전부	2018.09.12.	[보]4천만원
매각물건명세 비고		정혜자 : 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020. 02. 27.임. 주택도시보증공사(남호현) : ①주택보시보증공사는 임차인 남호현에 대한 임대차보증금반환채권의 채권양수인임. ②위 임차보증금 1억 3천만원 중 9천만원을 반환받고 남은 보증금임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월27일	전세권	100,000,000원
2020년5월20일	임의경매
2020년7월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 소재 "유강초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 27. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 철강로  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.32평	30,000,000원 30,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 남원로  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.32평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경북 포항시 남구 중섬로 101,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.57평	178,000,000원 14,659,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	아파트  경북 포항시 남구 동해면 약전로8번길 [별도등기]  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 11.45평	32,000,000원 22,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 세계리  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 5.08평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 해병로259번길  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 10.50평	41,000,000원 20,090,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 충무로  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 13.76평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.74평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)