소 재 지	서울특별시 강북구 오현로25마길 37, 2층1호  서울특별시 강북구 번동 148-227
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.53㎡(7.12평)
건물면적	32.38㎡(9.79평)
사건번호	2020타경3826
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(100%) 86,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오현로25마길 37	238.0 분의 23.53	23.53㎡ (7.12평)
건물 오현로25마길 37	2층1호 벽돌구조	32.38㎡ (9.79평)

서울특별시 강북구 번동 소재 "오패산" 남측 인근에 위치. 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월7일	근저당권	60,000,000원
2019년4월15일	가압류	11,836,490원
2019년5월14일	가압류	12,645,000원
2019년10월24일	가압류	14,914,839원
2020년6월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 2층1호이나 현관문에는 201호로 표기되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] * 문패에 201호 표기

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 번동 소재 "오패산" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 86,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,795,030원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 7 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로160길 30, 비동  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 7.58평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로74다길 28, 4층402호 [임차권등기]  건물: 5.72평  , 토지(대지권): 3.71평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로72길 15-43, 2층201호  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 7.08평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로 152-6, 5층  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 7.01평	181,250,000원 181,250,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로80길 11-9, 제102동  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 11.20평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로81길 17, 3층302호  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.37평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로87가길 17, 3층302호  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 8.03평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로30길 43-11, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.09평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로160길 34, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 7.48평	281,250,000원 281,250,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.78평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 369-3, 3층301호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.88평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오현로25길 104, 1층1호  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 11.10평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로20가길 4, 제가동 [임차권등기]  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 12.29평	225,000,000원 225,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오현로25가길 37, 2층2호  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 9.98평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로87길 11, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 6.93평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)