소 재 지	부산광역시 수영구 광안해변로326번길 31, 403동 2층201호 (민락동,이편한세상오션테라스4단지)  부산광역시 수영구 민락동 782
물건용도	아파트
토지면적	31.73㎡(9.60평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2020타경5414
감정평가액	892,000,000원
최저입찰가	(100%) 892,000,000원
입찰보증금	(10%) 89,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광안해변로326번길 31	11562.4 분의 31.7325	31.732㎡ (9.60평)
건물 광안해변로326번길 31	2층201호 (민락동,이편한세상오션테라스4단지) 철근콘크리트구조	84.9275㎡ (25.69평)

부산광역시 수영구 민락동 소재‘민락수변공원’서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	201호 전부	2020.08.13.	[보]20,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월17일	근저당권	478,500,000원
2020년5월8일	근저당권	485,000,000원
2020년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 민락동 소재‘민락수변공원’서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트  부산 수영구 광남로 251, 나동  건물: 22.22평  , 토지(대지권): 8.16평	290,000,000원 148,480,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	아파트  부산 수영구 광남로94번길 2, 5층503호  건물: 23.50평  , 토지(대지권): 9.98평	333,000,000원 333,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  부산 수영구 광안로16번길 52, 17층1702호  건물: 22.28평  , 토지(대지권): 3.36평	374,000,000원 239,360,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	아파트  부산 수영구 광안해변로 100, 207동  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 9.20평	643,000,000원 514,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  부산 수영구 광안해변로 386, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 6.55평	707,000,000원 452,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  부산 수영구 광안해변로 467-5, 5층502호  건물: 49.29평  , 토지(대지권): 18.96평	729,000,000원 373,248,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	아파트  부산 수영구 남천바다로15번길 55, 5층501호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 14.22평	458,000,000원 293,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  부산 수영구 망미로30번길 23, 5동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.81평	392,000,000원 200,704,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	아파트  부산 수영구 망미배산로70번길 45, 103동  건물: 58.41평  , 토지(대지권): 35.34평	577,000,000원 369,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  부산 수영구 민락수변로7번길 60, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.05평	679,000,000원 679,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  부산 수영구 수미로14번길 35, 104동  건물: 24.37평  , 토지(대지권): 11.83평	613,000,000원 490,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  부산 수영구 수영로 754, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.26평	1,010,000,000원 211,813,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	아파트  부산 수영구 수영로540번길 21, 3층301호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.56평	415,000,000원 332,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  부산 수영구 수영로545번가길 8, 3층301호  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 3.34평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	아파트  부산 수영구 연수로282번길 7, 7동  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 17.59평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)