소 재 지	부산광역시 영도구 남항새싹길 79, 3동 3층408호 (영선동4가,영도대원아파트)  부산광역시 영도구 영선동4가 245-1
물건용도	아파트
토지면적	37.21㎡(11.26평)
건물면적	78.01㎡(23.60평)
사건번호	2020타경104766
감정평가액	174,000,000원
최저입찰가	(100%) 174,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남항새싹길 79	21923.3 분의 37.211	37.211㎡ (11.26평)
건물 남항새싹길 79	3층408호 (영선동4가,영도대원아파트) 철근콘크리트구조	78.01㎡ (23.60평)

부산광역시 영도구 영선동4가 소재 "남항초등학교" 남측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월25일	근저당권	147,400,000원
2019년12월6일	근저당권	15,000,000원
2020년2월18일	가압류	13,134,205원
2020년3월12일	가압류	10,829,411원
2020년4월7일	가압류	19,833,969원
2020년6월8일	강제경매
2020년6월26일	가압류	29,114,773원
2020년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 영선동4가 소재 "남항초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,344,761원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경108768(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 6층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 2층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	163,000,000원 163,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층 [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 15.51평	223,000,000원 223,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층 [임차권등기]  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층 [임차권등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	168,000,000원 168,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층504호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 100,762,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층601호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	245,000,000원 100,352,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층201호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 124,416,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층203호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층302호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층304호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층401호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 124,416,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층602호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	245,000,000원 125,440,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층604호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	252,000,000원 129,024,000원	유찰 (3회)