소 재 지	부산광역시 부산진구 중앙대로 975-11, 6층605호 (양정동,오투스타워)  부산광역시 부산진구 양정동 129
물건용도	오피스텔
토지면적
건물면적	35.91㎡(10.86평)
사건번호	2016타경17827
감정평가액	51,000,000원
최저입찰가	(41%) 20,890,000원
입찰보증금	(10%) 2,089,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 중앙대로 975-11	6층605호 (양정동,오투스타워) 철근콘크리트구조	35.91㎡ (10.86평)

부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 북동측 인근에 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2013.5.29.
매각물건명세 비고		김영숙 : 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월18일	가압류	2,558,000원
2015년7월29일	임차권설정	55,000,000원
2016년3월24일	압류
2016년10월19일	강제경매
2017년7월25일	가처분
2017년8월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

2015.07.29.제53008호주택임차권(임차보증금을 모두 회수할 때까지)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기이며, 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임. 부산고등법원 2017나54183 건물철거등 사건에서 이 사건 건물을 철거하라는 판결이 2019.05.31.확정되었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2015.07.29.제53008호주택임차권(임차보증금을 모두 회수할 때까지)" 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.18.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 2.93평	211,000,000원 9,280,000원	유찰 (14회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 12층1202호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 81,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1301호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.40평	141,000,000원 90,240,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1303호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	175,000,000원 112,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1402호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 81,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1403호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	175,000,000원 112,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1405호  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 1.76평	177,000,000원 113,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 2층202호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	118,000,000원 48,333,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 3층302호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	122,000,000원 78,080,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 4층402호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	122,000,000원 78,080,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 5층503호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	171,000,000원 70,042,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 5층504호  건물: 6.67평  , 토지(대지권): 1.31평	129,000,000원 52,838,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 6층603호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	171,000,000원 70,042,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 7층703호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	174,000,000원 111,360,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 7층704호  건물: 6.67평  , 토지(대지권): 1.31평	129,000,000원 52,838,000원	유찰 (4회)