소 재 지	경기도 파주시 광탄면 기산리 544-9 가동호
물건용도	근린시설
토지면적	5,731.00㎡(1,733.63평)
건물면적	443.61㎡(134.19평)
사건번호	2020타경5996
감정평가액	2,340,927,040원
최저입찰가	(100%) 2,340,927,040원
입찰보증금	(10%) 234,092,704원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기산리 544-4	대	815㎡ (246.54평)
	대	610㎡ (184.53평)
	대	646㎡ (195.42평)
	대	574㎡ (173.64평)
	대	679㎡ (205.40평)
	대	640㎡ (193.60평)
	대	623㎡ (188.46평)
	대	638㎡ (193.00평)
	도로	506㎡ (153.07평)
건물 기산리 544-9	1층 근린생활시설	194.25㎡ (58.76평)
	단층 근린생활시설	45.60㎡ (13.79평)
	1층 근린생활시설	79.3㎡ (23.99평)
	2층 근린생활시설	101.96㎡ (30.84평)
	단층 화장실	22.5㎡ (6.81평)
제시외건물 기산리 544-9	기산리 544-9	12 ㎡(3.63평)
	기산리 544-9	6 ㎡(1.82평)
	기산리 544-9	54 ㎡(16.34평)
	기산리 544-4	4 ㎡(1.21평)
	기산리 544-4	9 ㎡(2.72평)
	기산리 544-4	12 ㎡(3.63평)
	기산리 544-4	12 ㎡(3.63평)
	기산리 544-4	44 ㎡(13.31평)
	기산리 544-4	40 ㎡(12.10평)
	기산리 544-4	12 ㎡(3.63평)
	기산리 544-4	90 ㎡(27.23평)
	기산리 544-4	30 ㎡(9.08평)

1) 건물의 구조=기호1 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 위치. 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	전부	2017.06.30	[보]100,000,000 [월]450,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월10일	근저당권	1,380,000,000원
2020년5월25일	근저당권	60,000,000원
2020년6월15일	강제경매
2020년8월11일	압류
2020년11월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 참여인에 의하면 부동산 2.와 부동산 3.은 과거 업종(앵무봉참솥가마머드피아)에서 현재 업종(수영장 및 레져시설)으로 변경할 때 멸실되었다고 진술함. 2. 제시외 건물들이 존재하고 있으며 이것들에 대한 점유관계 등은 확인이 필요함(참여인이 차를 타고 나가서 확인을 하지 못함).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=기호1 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경11175(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린시설  경기 파주시 탄현면 법흥리 1652-63  건물: 132.70평  , 토지(대지권): 90.84평	1,728,483,000원 1,728,483,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린시설  경기 파주시 문산읍 당동리 899-1  건물: 240.74평  , 토지(대지권): 178.02평	1,783,401,750원 1,783,401,750원	신건 (0회)
2024-06-04	근린시설  경기 파주시 금촌동 959-2  건물: 299.90평  , 토지(대지권): 390.29평	6,922,636,300원 4,845,845,000원	재진행 (1회)