소 재 지	부산광역시 동구 정공단로21번가길 3-5, 5층502호 (좌천동,경원빌라)  부산광역시 동구 좌천동 716-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.25㎡(6.43평)
건물면적	42.36㎡(12.81평)
사건번호	2020타경1607
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(41%) 29,901,000원
입찰보증금	(20%) 5,980,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.12.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정공단로21번가길 3-5	17000.0 분의 2125.0	21.25㎡ (6.43평)
건물 정공단로21번가길 3-5	5층502호 (좌천동,경원빌라) 철근콘크리트구조	42.36㎡ (12.81평)

부산광역시 동구 좌천동 소재 지하철(좌천동)역 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월11일	근저당권	65,000,000원
2020년2월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 좌천동 소재 지하철(좌천동)역 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.11. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.54평	90,000,000원 3,958,000원	유찰 (14회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 망양로899번길 12, 2층201호  건물: 16.55평  , 토지(대지권): 9.86평	128,000,000원 65,536,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 홍곡로91번길 22, 주건축물제1동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 7.58평	128,000,000원 65,536,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 수정공원남로 14, 5층501호  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 10.87평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 2.99평	167,000,000원 133,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 4.68평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 초량상로25번길 23, 비동	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)