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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 서산시 학동2로 8 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경4817이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 576,975,900원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 403,883,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.07.27입니다.
입찰보증금은 40,388,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 학동2로 8
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
241.70㎡(73.11평) |
| 건물면적 |
462.18㎡(139.81평) |
| 사건번호 |
2020타경4817 |
| 감정평가액 |
576,975,900원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 403,883,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,388,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동문동 507-8 |
대 |
241.7㎡ (73.11평)
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건물
학동2로 8 |
1층 다가구주택 |
119.76㎡ (36.23평)
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| 2층 다가구주택 |
119.76㎡ (36.23평)
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| 3층 다가구주택 |
119.76㎡ (36.23평)
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제시외건물
동문동 507-8 |
동문동 507-8 |
1
㎡(0.30평) |
| 동문동 507-8 |
30.2
㎡(9.14평) |
| 동문동 507-8 |
22.9
㎡(6.93평) |
| 동문동 507-8 |
22.9
㎡(6.93평) |
| 동문동 507-8 |
22.9
㎡(6.93평) |
| 동문동 507-8 |
3
㎡(0.91평) |
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충청남도 서산시 동문동 소재 "동문1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
302호 |
2014.02.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
디동 303호 |
2019.12.30. |
[보]30,000,000
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| 김OO |
디동 202호 |
2014.9.19. |
[보]35,000,000
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| 김OO |
디동 105호 |
2011.6.28. |
[보]25,000,000
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| 김OO |
디동 305호 |
2015.12.29. |
[보]30,000,000
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| 배OO |
디동 204호 |
2019.12.18. |
[보]25,000,000
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| 백OO |
디동 304호 |
2014.4.23. |
[보]30,000,000
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| 신OO |
1층119.76㎡중가부분 25.66㎡(디동101호) |
2013.3.11. |
[보]25,000,000
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| 유OO |
디동 201호 |
2018.3.19. |
[보]30,000,000
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| 이OO |
디동 304호 |
2017. 6. 7. |
[보]30,000,000
|
| 임OO |
302호 |
미상 |
[보]30,000,000
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| 임OO |
D동 203호 |
2015.5.21. |
[보]30,000,000
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| 장OO |
디동 102호 |
2017.8.31. |
[보]30,000,000
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| 정OO |
디동 302호 |
2017.1.2. |
[보]25,000,000
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| 중OO |
디동 104호 |
2017.4.28. |
[보]30,000,000
|
| 기OO |
디동 205호 |
2016.4.6. |
[보]30,000,000
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| 강OO |
103호 |
2015.03.31 |
[보]미상
[월]미상 |
| 강OO |
디동 301호 |
2019.12.16. |
[보]25,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김정태 : 2014.8.5. 금35,000,000원으로 계약하여 다시 2018.10.15. 동일한 금액으로 재계약한 것임
백나리 : 배당요구금액은 금12,555,714원임
신은영 : 금20,000,000원에 대하여는 임대차계약일자 2013.3.8. 확정일자 2013.3.12.임(주택임차권자)
이강례 : 배당요구종기후의 권리신고및배당요구신청임
임백제(중화인민공화국인) : 2018.9.28. 보증금 2500만원으로 재계약하였으며, 확정일자 받음(2019.1.24.) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년8월28일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2018년6월22일 |
가압류
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12,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
압류
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| 2019년1월17일 |
가압류
|
183,600,000원 |
| 2020년7월31일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2003년8월28일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2017년7월19일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2018년3월14일 |
전세권
|
30,000,000원 |
| 2018년6월22일 |
가압류
|
12,000,000원 |
| 2018년11월28일 |
임차권설정
|
25,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
압류
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| 2019년1월17일 |
가압류
|
183,600,000원 |
| 2019년5월13일 |
임차권설정
|
27,000,000원 |
| 2019년6월20일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2020년7월31일 |
임의경매
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| 2020년9월17일 |
임차권설정
|
25,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 부동산은 [동문동행정복지센터] 인근 다가구주택 단지내 도로변에 위치한 [철근 콘크리트조 슬래브지붕 3층 다가구 주택]임.
0. 목록 1번 지상에는 목록 2번 다가구주택이 소재하고 있으며 다른 제시외 건물은 발견하지 못함.
0. 목록 2번 다가구주택은 각층마다 5가구가 있으며, 일부가구를 제외하고는 점유자를 만나지 못해 정확한 점유 및 임대차관계 등을 조사하지 못하고, 전입세대열람내역 및 주민등록등본상 전입세대로 등록된 임차인과 출입문에 남겨놓은 안내서를 보고 전화를 한 외국인(김호철, 임대째)을 임차인으로 등록하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 동문동 소재 "동문1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 576,975,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 160,568,680원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.8.28. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경4817 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경4817 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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