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| 본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2020타경6347의 일반상가 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 홍성군 구항면 구항길 66 입니다.
감정가는 731,671,200원이며, 최저입찰가는 731,671,200원입니다.
입찰일은 2021.04.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 73,167,120원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 홍성군 구항면 구항길 66
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
990.00㎡(299.48평) |
| 건물면적 |
686.66㎡(207.71평) |
| 사건번호 |
2020타경6347 |
| 감정평가액 |
731,671,200원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 731,671,200원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,167,120원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오봉리 669-2 |
대 |
990㎡ (299.48평)
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건물
구항길 66 |
1층 근린생활시설 |
263.61㎡ (79.74평)
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| 2층 근린생활시설 |
240.57㎡ (72.77평)
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제시외건물
구항길 66 |
구항길 66 |
99
㎡(29.95평) |
| 구항길 66 |
33.28
㎡(10.07평) |
| 구항길 66 |
29.7
㎡(8.98평) |
| 구항길 66 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 구항길 66 |
14.8
㎡(4.48평) |
| 구항길 66 |
4.5
㎡(1.36평) |
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대상물건은 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "구항농협" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월27일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월27일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 지상에 2번 부동산과 제시외 조립식 건물(제일카센타), 제시외 주택이 소재함.
- 2번 부동산 1층 전부는 ‘찌개예찬’ 식당이 사용중임.
- 2번 부동산 1층 ‘찌개예찬’ 식당 출입구 근처에 제시외 컨테이너박스 창고가 소재함.
- 2번 부동산 2층에 있는 ‘송화루 맛집’, ‘내포부동산컨설팅‘은 폐문임.
- 2번 부동산 2층에 있는 ‘옛날식당’ 간판 아래 출입문으로 1층 ‘찌개예찬’ 식당으로 통하는 계단이 있으나 폐문인 상태며 ‘옛날식당’은 없어지고 ‘찌개예찬’이 운영중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "구항농협" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 731,671,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2020타경6347 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경6347 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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