소 재 지	대구광역시 달서구 성서공단북로 37
물건용도	공장
토지면적	2,213.30㎡(669.52평)
건물면적	3,670.93㎡(1,110.46평)
사건번호	2020타경32722
감정평가액	3,703,229,710원
최저입찰가	(100%) 3,703,229,710원
입찰보증금	(10%) 370,322,971원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 파호동 93-10	공장용지	2213.3㎡ (669.52평)
건물 성서공단북로 37	1층 공장	1667.47㎡ (504.41평)
	2층 공장	781.65㎡ (236.45평)
	3층 공장	1221.81㎡ (369.60평)
제시외건물 성서공단북로 37	성서공단북로 37

대구광역시 달서구 파호동 소재 "성서공단3차단지"내에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월28일	근저당권	1,200,000,000원
2018년8월31일	근저당권	1,200,000,000원
2018년8월31일	근저당권	1,200,000,000원
2020년4월10일	임의경매
2020년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 성서3차일반산업단지 내 공장임. 기계.기구 중 수전설비는 보이지 않음. 조사참여인, 임차인 (주)삼태성의 관리인 소성진

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 파호동 소재 "성서공단3차단지"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경2356(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	공장  대구 달서구 성서공단북로 262  건물: 3,635.91평  , 토지(대지권): 2,371.00평	13,944,060,260원 13,944,060,260원	재진행 (0회)