소 재 지	경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 44-10, 3층301호  경기도 안양시 만안구 안양동 991-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.38㎡(9.49평)
건물면적	52.05㎡(15.75평)
사건번호	2020타경103161
감정평가액	226,000,000원
최저입찰가	(100%) 226,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.13(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 병목안로130번길 44-10	340.0 분의 31.38	31.38㎡ (9.49평)
건물 병목안로130번길 44-10	3층301호 철근콘크리트구조	52.05㎡ (15.75평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양양지초등학교" 동측 인근에 소재하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경 보통임. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO	미상	2017.04.27.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월30일	근저당권	165,000,000원
2020년4월29일	압류
2020년8월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -건물 외벽에 `타임빌`이라 표시되어 있음. -엘리베이터 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양양지초등학교" 동측 인근에 소재하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 226,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,100,840원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로 134-4,  건물: 5.07평  , 토지(대지권): 5.03평	101,000,000원 64,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 115-13, [임차권등기]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 11.41평	227,000,000원 74,383,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 충훈로72번길 30-26,  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.98평	147,000,000원 75,264,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5, [임차권등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 4.68평	230,000,000원 75,366,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,  건물: 9.50평  , 토지(대지권): 6.06평	236,000,000원 77,333,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로99번길 29, [임차권등기]  건물: 10.01평  , 토지(대지권): 6.38평	250,000,000원 81,920,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 2.73평	289,000,000원 94,699,000원	재진행 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 4.53평	164,000,000원 104,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 문예로14번길 29, [임차권등기]  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 10.15평	135,300,000원 108,240,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로369번길 25, [임차권등기]  건물: 15.76평  , 토지(대지권): 9.62평	297,000,000원 121,651,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 수리산로47번길 6-8, [임차권등기]  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 6.00평	268,000,000원 137,216,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 4.53평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 5.06평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (11회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로343번길 18-1, [임차권등기]  건물: 10.16평  , 토지(대지권): 7.37평	246,000,000원 157,440,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로343번길 18-1, [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 6.53평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)