소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 대대로 97-10 (2동)
물건용도	주택
토지면적	348.00㎡(105.27평)
건물면적	156.20㎡(47.25평)
사건번호	2019타경519027
감정평가액	326,083,600원
최저입찰가	(49%) 159,781,000원
입찰보증금	(10%) 15,978,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.17(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대대리 106-17	대	299㎡ (90.45평)
	도로	7㎡ (2.12평)
	도로	2㎡ (0.61평)
	도로	23㎡ (6.96평)
	도로	17㎡ (5.14평)
건물 대대로 97-10	1층 주택	59.65㎡ (18.04평)
	2층 주택	59.65㎡ (18.04평)
제시외건물 대대리 106-17	대대리 106-17	36.9 ㎡(11.16평)

경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 소재 "한터그린피아 전원주택" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	토지, 건물 전부(단독주택)	2017.01.25.	[보]150,000,000
김OO		2017.01.25	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		이수미 : 신청채권자로서 임차권등기권자(용인시법원 2019카임20055)임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월8일	근저당권	204,000,000원
2019년11월4일	강제경매
2020년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함(옥탑방 일반목구조 36.9㎡) [부동산 현황조사서 비고란] -목록1, 목록2 부동산 현황은 부동산의 표시와 대체로 일치하는 것으로 보이나, 목록1 대지의 정확한 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 소재 "한터그린피아 전원주택" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 경사지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록4번:2015.5.8.근저당권 목록5번:2016.7.19.근저당권 목록6,7,8,9:2016.10.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  경기 용인시 처인구 양지면 양지리 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 589.63평  , 토지(대지권): 2,593.03평	5,915,536,000원 2,898,613,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	주택  경기 용인시 처인구 남사읍 방아리	387,653,280원 387,653,280원	신건 (0회)