소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 동부대로 527
물건용도	숙박시설
토지면적	328.10㎡(99.25평)
건물면적	1,291.88㎡(390.79평)
사건번호	2020타경7397
감정평가액	1,231,809,970원
최저입찰가	(34%) 422,511,000원
입찰보증금	(10%) 42,251,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산정동 868-4	대	328.1㎡ (99.25평)
건물 동부대로 527	지하1층 숙박시설	94.77㎡ (28.67평)
	1층 숙박시설	81.28㎡ (24.59평)
	2층 숙박시설	212.29㎡ (64.22평)
	3층 숙박시설	212.29㎡ (64.22평)
	4층 숙박시설	212.29㎡ (64.22평)
	5층 숙박시설	212.29㎡ (64.22평)
	6층 숙박시설	212.29㎡ (64.22평)
	옥탑1층 계단실	27.19㎡ (8.22평)
	옥탑2층 물탱크실	27.19㎡ (8.22평)

본건 기호1)은 전주시 덕진구 산정동 소재 "고려병원" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년12월17일	근저당권	910,000,000원
2011년4월6일	근저당권	182,000,000원
2012년9월21일	근저당권	78,000,000원
2017년5월31일	근저당권	338,000,000원
2020년5월12일	가압류	40,315,579원
2020년5월22일	가압류	73,334,069원
2020년9월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 조사시점 현재 운휴중이며, 지하층 부분은 누수로 인하여 조사시점 현재 약 50cm 정도 물이 차있는 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 목록2 모텔은 영업하지 않는 것으로 보이고 목록3 사무실은 출입문에 유현홀딩스라고 적시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1)은 전주시 덕진구 산정동 소재 "고려병원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2-2010.12.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	숙박시설  전북 전주시 덕진구 덕진동2가 189-26  건물: 814.56평  , 토지(대지권): 212.05평	4,732,513,400원 4,732,513,400원	신건 (0회)
2024-05-27	숙박시설  전북 전주시 덕진구 우아동2가 925-4  건물: 358.52평  , 토지(대지권): 90.69평	1,261,389,640원 302,860,000원	유찰 (4회)