소 재 지	전라북도 전주시 완산구 정여립로 655-38 (상림동,주1동)  전라북도 전주시 완산구 상림동 762-8
물건용도	공장
토지면적
건물면적	659.48㎡(199.49평)
사건번호	2020타경7137
감정평가액	281,141,200원
최저입찰가	(100%) 281,141,200원
입찰보증금	(10%) 28,114,120원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 정여립로 655-38	단층 공장	268.2㎡ (81.13평)
	단층 부속건물	92.3㎡ (27.92평)
	단층 공장	298.98㎡ (90.44평)

1) 건물의 구조=- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	없음	2017.07.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 지상

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=- 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 281,141,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,430,170원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	공장  전북 전주시 완산구 서서학동 990-1  건물: 142.80평  , 토지(대지권): 281.93평	812,112,480원 568,479,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	공장  전북 전주시 완산구 효자동2가 733-3  건물: 783.63평  , 토지(대지권): 2,256.95평	11,569,311,300원 8,098,518,000원	유찰 (1회)