소 재 지	전라북도 완주군 이서면 안전로 151, 3층301호  전라북도 완주군 이서면 갈산리 664-6
물건용도	근린상가
토지면적	52.01㎡(15.73평)
건물면적	149.94㎡(45.36평)
사건번호	2020타경5889
감정평가액	367,000,000원
최저입찰가	(100%) 367,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안전로 151	941.0 분의 52.01	52.01㎡ (15.73평)
건물 안전로 151	3층301호 철근콘크리트구조	149.94㎡ (45.36평)

대상 토지는 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "화산동성당" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월21일	근저당권	240,000,000원
2020년7월7일	강제경매
2020년9월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 상가(공실)임 [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록 1. 301호, 목록 2. 302호, 목록 3. 303호의 위치는 엘리베이터서 내리면 왼쪽부터 301호, 302호, 303호이고, 현황은 상가 분양 당시 인테리어가 되지 않은 상태의 모습으로 모두 공실임. 2)목록 4. 부동산의 공부상 지목은 전으로, 현황도 전으로 이용되고 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함 3)목록 5. 부동산은 주거용 아파트로 채무자의 배우자 전봉권에 의하면 가족이 같이 거주하고 있으며, 임대차관계는 없다고 함. 4)목록 6. 501호의 위치는 엘리베이터에서 내려 왼쪽편 `에스엠 주택건설(주)` 사무실로 폐쇄되어 있으며, 채무자의 배우자 전봉권이 운영하던 사무실이라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지는 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "화산동성당" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 66.60평  , 토지(대지권): 20.61평	553,000,000원 189,679,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 69.90평  , 토지(대지권): 21.63평	581,000,000원 199,283,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-29,  건물: 121.82평  , 토지(대지권): 39.93평	900,000,000원 308,700,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)