소 재 지	충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 5층510호 (우암동,하이브레드 오피스텔)  충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33
물건용도	오피스텔
토지면적	9.58㎡(2.90평)
건물면적	34.46㎡(10.42평)
사건번호	2020타경9841
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(41%) 40,960,000원
입찰보증금	(10%) 4,096,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.12.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상당로243번길 5	1915.0 분의 9.5834404	9.583㎡ (2.90평)
건물 상당로243번길 5	5층510호 (우암동,하이브레드 오피스텔) 철근콘크리트구조	34.46㎡ (10.42평)

충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청원구청" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 주차장, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		2020.09.28
유OO	1번 ~ 3번 목록 전체	미전입
매각물건명세 비고		유치권자 김동성 : 집행관 조사시 공사대금을 받지 못하여 유치권을 주장하며 점유 중인 것으로 조사됨 한미수 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월10일	근저당권	55,200,000원
2020년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 감정시 전기 및 상,하수도 등 공급 중단된 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] -. 유치권자 김동성에 의하면 본건 전체 공사대금을 받지 못하여 유치권점유 중이며, 유치권존재 소송 확정 판결을 받았다고 함. -. 본건 외벽에 유치권확정판결(2018나2258)로 유치점유중이라는 현수막이 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2021.12.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청원구청" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 주차장, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	오피스텔  충북 청주시 청원구 상당로 230,  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 2.53평	108,000,000원 69,120,000원	유찰 (2회)